93333 Neustadt an der Donau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 2.620,00 EUR | Warmmiete: | 3.020,00 EUR |
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Helle Werkstatt- und Büroflächen mit Sozialräumen
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Halle wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie eignet sich flexibel für Lager-, Büro- oder Werkstattnutzung.
Ausstattung:
Derzeitige Raumaufteilung: fünf Büros, ein Besprechungsraum, Werkstattbereich. Bodenbeläge: Industrie-Gummiboden, Vinyl und Fliesen. Sozialräume mit Küche, getrennten WCs und Duschbad. Rückbau oder Anpassung nach Absprache möglich (Einfluss auf Mietpreis).
Besonderheiten:
Sektionaltor (3?×?3?m) für Anlieferungen, zwei Stellplätze.
Verfügbarkeit:
Ab sofort bezugsfrei.
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Industrie-Gummiboden
- Vier PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Modernes Duschbad sowie separate Gäste-WCs für Damen und Herren
- funktionale Teeküche mit kompletter Küchenzeile
- Aufteilung in Tagungsraum, fünf Büros und Werkstattbereich
- Sektionaltor (ca. 3 × 3?m) für effiziente Anlieferung
- Schnelles DSL mit bis zu 175?Mbit/s verfügbar
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- Mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden
- Flexible Raumgestaltung möglich – Anpassung an individuelle Anforderungen
- Optionaler Rückbau in eine einfache Hallenfläche durch den Vormieter
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Industrie-Gummiboden
- Vier PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Modernes Duschbad sowie separate Gäste-WCs für Damen und Herren
- funktionale Teeküche mit kompletter Küchenzeile
- Aufteilung in Tagungsraum, fünf Büros und Werkstattbereich
- Sektionaltor (ca. 3 × 3?m) für effiziente Anlieferung
- Schnelles DSL mit bis zu 175?Mbit/s verfügbar
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- Mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden
- Flexible Raumgestaltung möglich – Anpassung an individuelle Anforderungen
- Optionaler Rückbau in eine einfache Hallenfläche durch den Vormieter
Die Halle liegt verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet in Neustadt, ideal für Logistik und Industrie. Die B16 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt (ca. 30 Min.), Kelheim und Abensberg sind in 15 Min. erreichbar. Die nahe A93 sorgt für optimale Anbindung und flexible Transportmöglichkeiten. Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Geschäftspartner und Dienstleistungen.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Halle wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie eignet sich flexibel für Lager-, Büro- oder Werkstattnutzung.
Ausstattung:
Derzeitige Raumaufteilung: fünf Büros, ein Besprechungsraum, Werkstattbereich. Bodenbeläge: Industrie-Gummiboden, Vinyl und Fliesen. Sozialräume mit Küche, getrennten WCs und Duschbad. Rückbau oder Anpassung nach Absprache möglich (Einfluss auf Mietpreis).
Besonderheiten:
Sektionaltor (3?×?3?m) für Anlieferungen, zwei Stellplätze.
Verfügbarkeit:
Ab sofort bezugsfrei.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
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Lehnerstraße 13
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