92431 Neunburg vorm Wald
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 739.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstück: | ca. 1.419 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2020 |
| Zweifamilienhaus in 92431 Neunburg vorm Wald Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Neuwertiges Haus von 2020 mit zwei Wohneinheiten– viel Platz zum Leben und Wohlfühlen
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in Form von zwei Doppelhaushälften wurde im Jahr 2020 in moderner Fertigbauweise errichtet und bietet mit rund 200?m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 1.419 m² ein ideales Zuhause für große Familien oder zum Mehrgenerationswohnen. Die große Hälfte mit ca. 118m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die für Ordnung im Alltag sorgen.
Im Obergeschoss gelangt man zunächst in eine Ankleide, von der aus sowohl das Schlafzimmer als auch das stilvolle Badezimmer erreichbar sind. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem separaten WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Die kleinere Hälfte mit ca. 77m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einer großen Wohn- und Essküche, einem Gäste WC, dem Flur, einem Windfang und einer Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC und einem Flur.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Beide Haushälften bilden eine wirtschaftliche Einheit im Bereich der Heiztechnik, wobei jede Hälfte über einen eigenen Zugang zum Technikraum verfügt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine umweltfreundliche Solaranlage unterstützt.
Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
- Baujahr 2020 in moderner Fertigbauweise
- Ca. 200?m² Wohnfläche
- Grundstück mit 1.419 m²
- Gaszentralheizung (wirtschaftliche Einheit mit Nachbarhälfte)
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Zugang zum gemeinsamen Technikraum
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Doppelgarage
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
- Baujahr 2020 in moderner Fertigbauweise
- Ca. 200?m² Wohnfläche
- Grundstück mit 1.419 m²
- Gaszentralheizung (wirtschaftliche Einheit mit Nachbarhälfte)
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Zugang zum gemeinsamen Technikraum
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Doppelgarage
Neunburg vorm Wald liegt idyllisch im Osten Bayerns, im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Oberpfälzer Wald. Die Stadt mit rund 8.000 Einwohnern bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Staatsstraßen 2151 und 2398 erreicht man schnell die Bundesstraße B85 sowie die Autobahnen in Richtung Nürnberg und München. Die nächstgelegenen Bahnstationen befinden sich in Bodenwöhr, Schwandorf, Cham und Regensburg, was eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglicht.
In puncto Versorgung ist Neunburg vorm Wald bestens aufgestellt. Es gibt ein medizinisches Versorgungszentrum sowie zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben Grund- und Mittelschule gibt es eine Realschule, ein staatliches Berufsbildungszentrum, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten – von der historischen Altstadt mit dem Alten Schloss über Museen bis hin zur Schwarzachtalhalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Die Nähe zum Eixendorfer See und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zudem zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Neunburg vorm Wald ist somit ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderne Infrastruktur auf angenehme Weise vereint.
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in Form von zwei Doppelhaushälften wurde im Jahr 2020 in moderner Fertigbauweise errichtet und bietet mit rund 200?m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 1.419 m² ein ideales Zuhause für große Familien oder zum Mehrgenerationswohnen. Die große Hälfte mit ca. 118m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohn- und Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die für Ordnung im Alltag sorgen.
Im Obergeschoss gelangt man zunächst in eine Ankleide, von der aus sowohl das Schlafzimmer als auch das stilvolle Badezimmer erreichbar sind. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem separaten WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Die kleinere Hälfte mit ca. 77m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einer großen Wohn- und Essküche, einem Gäste WC, dem Flur, einem Windfang und einer Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC und einem Flur.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Beide Haushälften bilden eine wirtschaftliche Einheit im Bereich der Heiztechnik, wobei jede Hälfte über einen eigenen Zugang zum Technikraum verfügt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine umweltfreundliche Solaranlage unterstützt.
Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
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In puncto Versorgung ist Neunburg vorm Wald bestens aufgestellt. Es gibt ein medizinisches Versorgungszentrum sowie zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben Grund- und Mittelschule gibt es eine Realschule, ein staatliches Berufsbildungszentrum, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten – von der historischen Altstadt mit dem Alten Schloss über Museen bis hin zur Schwarzachtalhalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Die Nähe zum Eixendorfer See und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zudem zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Neunburg vorm Wald ist somit ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderne Infrastruktur auf angenehme Weise vereint.
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