Grundstück Baugrundstück Forchheim Buckenhofen

Baugrundstück Grundstück Forchheim Buckenhofen

PROVISIONSFREI: 697 m² Baugrundstück in Forchheim-Buckenhofen von Privat (480 / 2)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter, ruhiger und etablierter Wohnlage von 91301 Forchheim (Ortsteil Buckenhofen, Friedensstraße). Das Grundstück bietet mit 697 m² eine großzügige Fläche für Ihr Bauvorhaben.

Bebaubarkeit:
Gemäß Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse mit Satteldach (SD) zulässig.
Potenzial: Durch das Wohnbaubeschleunigungsgesetz besteht die Option auf Befreiungen, falls eine dichtere Bebauung gewünscht ist.

Erschließung (Exakte Dokumentation vorhanden): Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein besonderer Mehrwert für Bauherren ist die detaillierte Dokumentation der Hausanschlüsse, was maximale Planungssicherheit bietet und unnötige Suchkosten spart:

Fachmännische Verlegung: Durchgeführt am 19.04.1978 (Firma Jena Buckenhofen).

Schmutzwasser (Abwasser): Anschluss liegt ca. 2m tief im Bereich des 6. Zaunfeldes (vom Eingangstor westwärts gezählt) und ragt ca. 2m in das Grundstück hinein.

Nutzwasser (Trinkwasser): Anschluss befindet sich im Bereich des 7. Zaunfeldes, ca. 2m südwärts im Grundstück (Tiefe ca. 1,50m).

Oberwasser: Anschlüsse für Regenwasser sind ebenfalls bereits vorhanden.

Bestand: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen (Baujahr 1973) sowie eine befestigte Hofeinfahrt. Diese bieten Ihnen einen sofortigen Nutzen als Lagerraum für Baumaterial oder als geschützte Stellplätze während der Planungs- und Bauphase.

Lage: Ruhige und sehr beliebte Wohnlage in Buckenhofen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Preis: 420.000 Euro VB (Verkauf von Privat – Sie sparen die Maklerprovision!)

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, basieren jedoch auf den vorliegenden Unterlagen und dienen der Information. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.