90547 Stein bei Nürnberg
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| Kaufpreis: | 600.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 194 m² |
| Grundstück: | ca. 1.150 m² |
| Zimmer: | 11 |
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FIX & FLIP : FÜR INVESTOREN MIT WEITBLICK!
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Stein bei Nürnberg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung in die Stadt. Auf ca. 194 m² und 11 Zimmern ist es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Potential. Das 1.150 m² große Grundstück begeistert mit großem Garten direkt an der Rednitz, Hinterhof und Gartenhäuschen. Der ausbaufähige Dachboden sowie der Vollkeller bieten viel Platz für Ideen. Modernisierung eröffnet Wert- und Mietsteigerung, Stellplätze sind realisierbar - kein Denkmalschutz.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Garten, anliegend an der Rednitz
- Hinterhof mit Gartenhäuschen
- ausbaufähiger Dachboden mit bereits gelegtem Wasseranschluss
- voll unterkellert
- kurze Anbindung nach Nürnberg
- großes Grundstück mit Potential der Wohnflächenerweiterung
- deutliche Mietsteigerung nach Sanierung möglich
- Wertsteigerung durch Modernisierung
- Erweiterung um eigene Stellplätze möglich
- kein Denkmalschutz
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
zentral und gute Lage
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