88316 Isny im Allgäu
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.049.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 188 m² |
| Grundstück: | ca. 501 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
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VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND FREUNDE
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
???? Lagebeschreibung - Isny-Neutrauchburg
Der charmante Stadtteil Neutrauchburg liegt am südöstlichen Ortsrand der historischen Stadt Isny im Allgäu im Landkreis Ravensburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des württembergischen Allgäus bietet die Lage eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Aussicht auf das Alpenvorland - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
???? Verkehrsanbindung
Stadtzentrum Isny: ca. 2 km
Leutkirch im Allgäu: ca. 15 km
Wangen im Allgäu: ca. 25 km
Kempten (Allgäu): ca. 35 km
Die Bundesstraßen B12 und B18 gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen
A96 (München-Lindau) - Anschlussstelle Leutkirch-Süd (ca. 20 km)
A7 (Ulm-Füssen) - Anschluss bei Kempten (ca. 30 km)
bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung München, Ulm, Bodensee und Österreich.
???? Öffentlicher Nahverkehr
Regelmäßige Busverbindungen (RAB) verbinden Neutrauchburg mit dem Stadtzentrum Isny sowie den umliegenden Städten Leutkirch, Wangen und Kempten.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Leutkirch im Allgäu (ca. 15 km entfernt) und bietet Anschluss an die Bahnstrecken nach Ulm, Lindau und Memmingen.
?? Entfernungen zu Flughäfen
Memmingen (Allgäu Airport): ca. 45 km
Friedrichshafen: ca. 60 km
München: ca. 180 km
???? Umgebung und Lebensqualität
Neutrauchburg ist weit über die Region hinaus bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage und die ausgezeichnete medizinische Versorgung durch die Waldburg-Zeil Kliniken. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen die Lage besonders attraktiv.
Die Kombination aus idyllischem Allgäuer Charme, hohem Erholungswert und kurzen Wegen in die Stadt macht Neutrauchburg zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Raum Isny.
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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88316 Isny im Allgäu
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der charmante Stadtteil Neutrauchburg liegt am südöstlichen Ortsrand der historischen Stadt Isny im Allgäu im Landkreis Ravensburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des württembergischen Allgäus bietet die Lage eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Aussicht auf das Alpenvorland - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
???? Verkehrsanbindung
Stadtzentrum Isny: ca. 2 km
Leutkirch im Allgäu: ca. 15 km
Wangen im Allgäu: ca. 25 km
Kempten (Allgäu): ca. 35 km
Die Bundesstraßen B12 und B18 gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen
A96 (München-Lindau) - Anschlussstelle Leutkirch-Süd (ca. 20 km)
A7 (Ulm-Füssen) - Anschluss bei Kempten (ca. 30 km)
bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung München, Ulm, Bodensee und Österreich.
???? Öffentlicher Nahverkehr
Regelmäßige Busverbindungen (RAB) verbinden Neutrauchburg mit dem Stadtzentrum Isny sowie den umliegenden Städten Leutkirch, Wangen und Kempten.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Leutkirch im Allgäu (ca. 15 km entfernt) und bietet Anschluss an die Bahnstrecken nach Ulm, Lindau und Memmingen.
?? Entfernungen zu Flughäfen
Memmingen (Allgäu Airport): ca. 45 km
Friedrichshafen: ca. 60 km
München: ca. 180 km
???? Umgebung und Lebensqualität
Neutrauchburg ist weit über die Region hinaus bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage und die ausgezeichnete medizinische Versorgung durch die Waldburg-Zeil Kliniken. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen die Lage besonders attraktiv.
Die Kombination aus idyllischem Allgäuer Charme, hohem Erholungswert und kurzen Wegen in die Stadt macht Neutrauchburg zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Raum Isny.
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