87758 Kronburg (Kardorf)
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| Kaufpreis: | 660.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 302 m² |
| Grundstück: | ca. 890 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Baujahr: | 1983 |
| Mehrfamilienhaus in 87758 Kronburg (Kardorf) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gepflegtes Mehrfamilienhaus – 3 ETW´s mit unverbaubarem Blick auf die Iller
Südliche Münchner Straße, 46a
82031 Grünwald
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Bitte kontaktieren Sie uns, um das aussagekräftige Exposee mit Bildmaterial anzufordern.
BESCHREIBUNG
In einer ruhigen Wohngegend von Kronburg erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ca. 302 m², auf ca. 890 m², aus dem Baujahr 1983, das sich über drei Etagen erstreckt und somit Platz für drei separate Wohneinheiten bietet – Aktuell nicht aufgeteilt, wird anberaumt. Das Gebäude punktet mit einer für sein Baujahr guten Energieeffizienzklasse C laut aktuellem Energieverbrauchsausweis.
Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet als Mehrgenerationenhaus und bietet zudem die Möglichkeit des bezahlbaren Wohnens, z. B. indem man eine der Wohneinheiten selbst bewohnt und die anderen Einheiten vermietet.
Das Haus wurde sorgsam instand gehalten und über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert – kurzer Auszug:
2019 neue Öl-Brennwertheizung verbaut und seitdem regelmäßig gewartet.
2014 Heizkörpernischen und Rollladenkästen isoliert.
2014 wurden alle Bäder und Gästetoiletten zeitgemäß renoviert.
2014 Wohnungseingangstüren
2013 Isolierung Boden UG Wohnung Neu
Der großzügige, sonnige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von allen drei Wohnungen hat man einen wunderschönen Blick auf das gestaute Illertal. Die vier Garagen und die weitläufige Zufahrt schaffen Platz für insgesamt 8 Fahrzeuge, was die praktische Nutzbarkeit dieser Immobilie unterstreicht.
Wohnung im Untergeschoss (UG): Die Wohnung im Untergeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer ca. 22 m², mit direktem Zugang zur Terrasse ca. 16 m² (50 %) und dem unteren Gartenbereich, ein Schlafzimmer ca. 21 m², einer Küche ca. 12 m² und einem Bad mit Wanne und Dusche ca. 6 m². Die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist bereits im Kaufpreis inklusive. Das Bad im Untergeschoss wurde 2014 komplett erneuert und strahlt nun in zeitloser Eleganz. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Fläche von ca. 93 m² inkl. Balkon. Aktuell wird diese Wohnung bewohnt (vermietet).
Wohnung im Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer ca. 22 m², Küche mit Essbereich ca. 15 m², drei Schlafzimmern (ca. 12, 13 und 21 m²) einem Abstellraum ca. 3 m², einem Bad mit Wanne und Dusche ca. 6 m² und einem Gäste-WC ca. 1,5 m², eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung dieser großen Wohnung. Von dem Wohn- und Kinderzimmer aus gelangen Sie jeweils auf den geräumigen ca. 33 m², sonnigen WEST-Südbalkon. Insgesamt umfasst die Wohnung im Innenbereich eine Fläche von ca. 114 m² zzgl. der großzügigen Balkonfläche mit ca. 16 m² (50 %). Die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist bereits im Kaufpreis inklusive. Aktuell wird diese Wohnung bewohnt (vermietet).
Wohnung im Dachgeschoss (DG): Die Dachgeschosswohnung, besticht mit einem Wohnzimmer ca. 24 m² von der sie auf einen gemütlichen Balkon gelangen, einer Küche ca. 12 m², Abstellraum ca. 2 m², einer großzügigen Diele ca. 11 m², drei Schlafzimmern (ca. 9, 14 und 16 m²), einem Bad mit Wanne und Dusche ca. 9 m² und einem Gäste-WC ca. 1,5 m². Die schrägen Decken verleihen dem Raum Charakter und Gemütlichkeit. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Fläche von ca. 95 qm inkl. Balkon.
Aktuell wird diese Wohnung bewohnt (vermietet).
Ka?ufermaklerprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist fa?llig und verdient nach notarieller Verbriefung.
+Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, +Gartenmitbenutzung
+Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
+Fenster: Holzfenster
+Dach ausgebaut
+Anschlüsse: DSL-Anschluss
+Einbauküche, Speisekammer
+Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
+als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
+Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
+gepflegt
+8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
+Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, +Gartenmitbenutzung
+Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
+Fenster: Holzfenster
+Dach ausgebaut
+Anschlüsse: DSL-Anschluss
+Einbauküche, Speisekammer
+Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
+als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
+Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
+gepflegt
+8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
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Aus der Geschichte der Gemeinde Kronburg
Am Rand des Illerwinkels liegt die Gemeinde Kronburg mit den Ortschaften Kronburg, Illerbeuren und Kardorf sowie den Siedlungen Unter- und Oberbinnwang, Greuth und Wagsberg. Die Gemeinde zählt heute ca. 1700 Einwohner und ist aus der Herrschaft Kronburg hervorgegangen, die bis 1805 die staatliche Gewalt verkörperte. Die Kronburg "Burg im Grünen" überrragt die Umgebung und ihre mächtigen Ausmaße überraschen jeden Besucher. Schloss und Herrschaft teilten alle Schicksale, Kriege und Schrecken der vergangenen Jahre. Seit 1619 ist das Schloss im Besitz des Geschlechts Westernach und seit 1852 im Besitz der Freiherren von Vequel-Westernach. Älter als die Ortschaft Kronburg ist Illerbeuren. Dieser Ort ist nach der Einwanderung der Alemannen entstanden, was bereits in einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 948 belegt ist. Der massive Tuffsteinunterbau des spätromanischen Kirchturms und eine Glocke aus dem Jahr 1092 weisen auf das hohe Alter der Kirche hin, die Pfarrkirche der Gemeinde Kronburg wurde. Quelle: https://www.vg-illerwinkel.de/
BESCHREIBUNG
In einer ruhigen Wohngegend von Kronburg erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ca. 302 m², auf ca. 890 m², aus dem Baujahr 1983, das sich über drei Etagen erstreckt und somit Platz für drei separate Wohneinheiten bietet – Aktuell nicht aufgeteilt, wird anberaumt. Das Gebäude punktet mit einer für sein Baujahr guten Energieeffizienzklasse C laut aktuellem Energieverbrauchsausweis.
Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet als Mehrgenerationenhaus und bietet zudem die Möglichkeit des bezahlbaren Wohnens, z. B. indem man eine der Wohneinheiten selbst bewohnt und die anderen Einheiten vermietet.
Das Haus wurde sorgsam instand gehalten und über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert – kurzer Auszug:
2019 neue Öl-Brennwertheizung verbaut und seitdem regelmäßig gewartet.
2014 Heizkörpernischen und Rollladenkästen isoliert.
2014 wurden alle Bäder und Gästetoiletten zeitgemäß renoviert.
2014 Wohnungseingangstüren
2013 Isolierung Boden UG Wohnung Neu
Der großzügige, sonnige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von allen drei Wohnungen hat man einen wunderschönen Blick auf das gestaute Illertal. Die vier Garagen und die weitläufige Zufahrt schaffen Platz für insgesamt 8 Fahrzeuge, was die praktische Nutzbarkeit dieser Immobilie unterstreicht.
Wohnung im Untergeschoss (UG): Die Wohnung im Untergeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer ca. 22 m², mit direktem Zugang zur Terrasse ca. 16 m² (50 %) und dem unteren Gartenbereich, ein Schlafzimmer ca. 21 m², einer Küche ca. 12 m² und einem Bad mit Wanne und Dusche ca. 6 m². Die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist bereits im Kaufpreis inklusive. Das Bad im Untergeschoss wurde 2014 komplett erneuert und strahlt nun in zeitloser Eleganz. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Fläche von ca. 93 m² inkl. Balkon. Aktuell wird diese Wohnung bewohnt (vermietet).
Wohnung im Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer ca. 22 m², Küche mit Essbereich ca. 15 m², drei Schlafzimmern (ca. 12, 13 und 21 m²) einem Abstellraum ca. 3 m², einem Bad mit Wanne und Dusche ca. 6 m² und einem Gäste-WC ca. 1,5 m², eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung dieser großen Wohnung. Von dem Wohn- und Kinderzimmer aus gelangen Sie jeweils auf den geräumigen ca. 33 m², sonnigen WEST-Südbalkon. Insgesamt umfasst die Wohnung im Innenbereich eine Fläche von ca. 114 m² zzgl. der großzügigen Balkonfläche mit ca. 16 m² (50 %). Die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist bereits im Kaufpreis inklusive. Aktuell wird diese Wohnung bewohnt (vermietet).
Wohnung im Dachgeschoss (DG): Die Dachgeschosswohnung, besticht mit einem Wohnzimmer ca. 24 m² von der sie auf einen gemütlichen Balkon gelangen, einer Küche ca. 12 m², Abstellraum ca. 2 m², einer großzügigen Diele ca. 11 m², drei Schlafzimmern (ca. 9, 14 und 16 m²), einem Bad mit Wanne und Dusche ca. 9 m² und einem Gäste-WC ca. 1,5 m². Die schrägen Decken verleihen dem Raum Charakter und Gemütlichkeit. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Fläche von ca. 95 qm inkl. Balkon.
Aktuell wird diese Wohnung bewohnt (vermietet).
Ka?ufermaklerprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist fa?llig und verdient nach notarieller Verbriefung.
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87758 Kronburg (Kardorf)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Am Rand des Illerwinkels liegt die Gemeinde Kronburg mit den Ortschaften Kronburg, Illerbeuren und Kardorf sowie den Siedlungen Unter- und Oberbinnwang, Greuth und Wagsberg. Die Gemeinde zählt heute ca. 1700 Einwohner und ist aus der Herrschaft Kronburg hervorgegangen, die bis 1805 die staatliche Gewalt verkörperte. Die Kronburg "Burg im Grünen" überrragt die Umgebung und ihre mächtigen Ausmaße überraschen jeden Besucher. Schloss und Herrschaft teilten alle Schicksale, Kriege und Schrecken der vergangenen Jahre. Seit 1619 ist das Schloss im Besitz des Geschlechts Westernach und seit 1852 im Besitz der Freiherren von Vequel-Westernach. Älter als die Ortschaft Kronburg ist Illerbeuren. Dieser Ort ist nach der Einwanderung der Alemannen entstanden, was bereits in einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 948 belegt ist. Der massive Tuffsteinunterbau des spätromanischen Kirchturms und eine Glocke aus dem Jahr 1092 weisen auf das hohe Alter der Kirche hin, die Pfarrkirche der Gemeinde Kronburg wurde. Quelle: https://www.vg-illerwinkel.de/
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