Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung in Wasserburg

Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu
der es nur wenige Geh und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem
Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung
befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Gastronomiebetriebe, das Sport , Bade und Freizeitzentrum Badria als
auch ein Fitnesscenter. Wasserburg ist eine Schulstadt und verfügt über
zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ebenso bietet die historische Altstadt
mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafés und vielen über die
Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen
einen hohen Freizeitwert. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und
bringt Sie auch nach Wasserburg (Bhf) / Reitmehring. Dort fährt Sie die
Bahn in alle Richtungen.
Entfernungen:
Rosenheim 28 km
München 55 km
Chiemsee 28 km
Salzburg 90 km
Flughafen 70 km

Objektbeschreibung:
Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage

In erhöhter und ruhiger Lage südlich der historischen Altstadt von Wasserburg befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Wohnpark Tegernau.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch eine solide Bauweise, ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77,09 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume.
Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und verfügen über Fenster zum ruhigen Innenhof, wodurch eine besonders angenehme und private Atmosphäre entsteht.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit gewachsenem Sichtschutz, die einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und bequemes sowie sicheres Parken ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 5 m² großen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Objektdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 77,09 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2003
Heizung: Zentrale Gasheizung
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
Küche mit Einbauküche (inklusive)
Zwei Schlafzimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof
Badezimmer mit Badewanne ausgestattet
Terrasse mit gewachsenem Sichtschutz
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Kellerraum ca. 5 m²

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, eine attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.