*** Landsitz - Reiterhof - und Industriegebäude ***

Reithalle und Nebenanlagen (821 m²), Hauptgebäude (365 m²), 25 Boxen (je 10-15 m²), 3 Stände (je 5-6 m²), Raum zum separieren (95 m²), Maschinenraum (95 m²), 2 Lagerräume: Sattellager (18 m²), Werkzeugspeicher (17 m²) beziehungsweise eine Hufwaschung wurde auch errichtet. Selbsttränke-System ist ausgestaltet.
Im unteren Stock des Hauptgebäudes befinden sich ein Ruheraum, ein Büro, 2 Umkleideräume, ein Wasch- und Heizungsraum, in seinem oberen Stock ist eine Wohnung mit der Grundfläche von 165 m² und eine überdachte Terrasse von der Größe 50 m².
Raumaufteilung der Wohnung: 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (17, 24 beziehungsweise 22 m²), Wohnzimmer (36 m²), Küche, separater Waschraum, Konferenzraum. Die Heizung des Gebäudes ist mit Kessel für gemischte Heizung (Holz und Gasbehälter, mit der Leistung von 35 kW) ausgestattet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zum Teil geschlossene, überdachte Reithalle von der Größe 1017 m². Ihre Größe ist für die Gestaltung des Standardvierecks für Dressurreiten geeignet, daneben sichert sie die Möglichkeit für die ständige Arbeit mit den Pferden unabhängig vom Wetter. Neben der Reithalle unter dem Parkplatz ist ein den Vorschriften entsprechender Feuerwasserbehälter (70 m³) ausgebaut. Zwischen den Gebäuden der Reithalle ist auf der 1000 m² Fläche ein Verbundstein-Pflaster gelegt.
Zur Reithalle gehört noch ein 307 m² Heu- und Futterlager, Düngerlager, ungefähr 150 Meter vom Stall entfernt. Die Wasserversorgung des ganzen Besitzes wird von dem eigenen, 130 Meter tiefen gebohrten Brunnen (ungefähr 200 Liter/Min. Kapazität) mit ausgezeichnetem, ständig kontrolliertem Trinkwasser gesichert.
Die Reitschule beschäftigt sich mit Schulung, Pferdetherapie, Vorbereitung auf Wettkämpfe beziehungsweise mit Teilnahme, Miethaltung und mit Zucht. Neben der überdachten Reithalle befinden sich auch zwei Standardsportplätze (Sand- beziehungsweise Rasenplatz) mit dem grundlegenden Hindernis-Set.
Die Zentralanlage wird von einer 11 ha (110 000 m2) Weide umgeben, auf der mehrere Pferche gebaut wurden, so kann die getrennte Tierhaltung nach bestimmten Aspekten den ganzen Tag hindurch unter freiem Himmel verwirklicht werden. Die Weide ist stetig gepflegt, gemäht, die Zusammensetzung des Grases ist aufgrund der Ansprüche der Pferde ausgewählt.



Wohnhaus
Das Wohnhaus liegt ungefähr 350 Meter von der Reithalle entfernt, neben dem abgezäunten Parkähnlichen Wald (4 ha, 40 000 m2) in eigenem Besitz. Das Gebäude ist dreistöckig, das Haus ist aus Ziegeln gebaut, hat Einzelfenster- und Türen aus Eiche beziehungsweise Innentüren mit mehrschichtigem wärmeisoliertem Glas in sich. Das Dach und der Dachraum sind mit Glaswolle isoliert und sind mit amerikanischer steingestreuter Schindelbedeckung ausgestattet.
Das Kellergeschoss beträgt insgesamt 247 m² und dazu gehört eine 67 m² überdachte Terrasse. Raumaufteilung dieses Geschosses: Garage für zwei Autos mit ferngesteuertem Hörmann Garagentor, Werkstatt, Kammer, Waschraum beziehungsweise Heizungsraum, der die Heizung und die Wärmewasserversorgung des Hauses sichert (ebenfalls mit gemischter Heizung, mit 75kW leistungsfähigem Kessel, mit Außengasbehälter) und Innenschwimmbad mit 40 m³ Schwimmbecken. Zum Schwimmbad gehören auch ein Maschinenraum und ein separates Badezimmer. Die Anschlüsse von den zwei Saunas (finnische beziehungsweise Infra-) und der Jacuzzi sind ausgestaltet.

Die Grundfläche des Erdgeschosses beträgt 240 m², ist in zwei Teilen aufgeteilt, mit einer geöffneter 140 m² Terrasse. Jetzt ist es in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, die sich zusammen öffnen lassen, deren beide Terrassenteile über einen Ausgang verfügen. In der kleineren Einheit (80 m²) befinden sich ein Wohnzimmer – Küche – Esszimmer in einem Raum, ein Schlafzimmer mit Garderobe und einem separatem Badezimmer, Vorraum beziehungsweise ein separates Badezimmer. In der größeren Wohneinheit (160 m²) ist ein Wohnzimmer – Küche – Esszimmer ebenfalls in einem Raum, aber man kann sie leicht aufteilen, beziehungsweise ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und mit Garderobe. Die Bewegung zwischen den Etagen erfolgt in einem geschlossenen Treppenhaus.
Der obere Stock ist 200 m² mit der zugehörender überdachter 40 m² Terrasse. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemeinsamer Raum als Bibliothek – Wohnzimmer sowie ein separates Badezimmer.
Vor dem Haus liegt ein 120 m³ Teich mit Zierfischen und mit Pflanzen. Die direkte Umgebung des Hauses ist für einen Park mit Pflanzenbesonderheiten und Urbäumen ausgebildet.

Industriegebäude

Das Gebäude ist zweistöckig und in Leichtbauweise ausgebaut. Zu ihm gehört ein Innenbereich von insgesamt 2400 m². Es ist mit Gas beheizbar, ist mit 75kW leistungsfähigem Kessel ausgerüstet, mit eigenem Gasbehälter. Hier ist ein besonders helles, rund mit Fenstern umgebenes Büro, deren Gläser wärmeisoliert und mit wärmeabweisender Schicht überzogen sind. Das ganze Büro ist klimatisiert. Das lokale Netz mit hoher Geschwindigkeit (CAT6) und das öffentliche Telefonnetz sind ausgebaut.
Das 250 m² große Büro auf dem oberen Stock ist mit Gipskartonwänden unterteilt und mit Bodenteppich verlegt. Es ist insgesamt mit 4 Büros, Küche, Badezimmer, Archiv/Serverzimmer ausgestattet.
Auf der unteren Etage befindet sich ein Lagerraum (360 m²) beziehungsweise Maschinenraum, Umkleideraum, Badezimmer und ein 80 m² Vorraum bei dem Eingang. Der Lagerraum hat zwei ferngesteuerte Garagentore beziehungsweise ist für den Empfang vom LKW eine geeignete Standardrampe ausgebaut worden. Alle drei Immobilien sind einzelweise zugänglich und sind mit automatischen ferngesteuerten Toren ausgerüstet. Der ganze Landbesitz ist umgezäunt.


Die Kommunalwerke: Wasser, Strom, Kanalsystem, Gas, Gas- und Zentralheizung, Telefon, Kabel TV, Internet, Klimaanlage.

Gesamte Grundstücksgröße: 152.400 m² !

Weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage !

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.