81549 München (München)
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Kaltmiete: 1.029 EUR
Wohnfläche:ca. 36 m²
Zimmer:1
Baujahr:1978
Frei ab:30.08.2026
Dachgeschoss in 81549 München (München)
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Charmante, modernisierte Ein-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Toplage

Lichtdurchflutete, modernisierte Ein Zimmer Dachgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern, Barbereich und Einbauküche. Gartennutzung, Fahrradraum und Stellplätze sorgen für hohen Komfort. Toplage: Perlacher Forst, Infineon Gelände und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese attraktive und modernisierte Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die möblierte, hübsche Ein Zimmer Wohnung bietet große bodentiefe Flügelfenster, eine stilvolle Bar sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bezug nach Vereinbarung.
Der gepflegte Garten lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Kosten gegenüber einem Neukauf. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

• Gartennutzung
• Genügend Stellplätze vor der Tür
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
• Große Dielenfenster / bodentiefe Flügelfenster
• Einbauküche
• Fahrradabstellraum

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.029 EUR
Nebenkosten:
110 EUR
Kaution:
3.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
36 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche, Offen
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
• Gartennutzung
• Genügend Stellplätze vor der Tür
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
• Große Dielenfenster / bodentiefe Flügelfenster
• Einbauküche
• Fahrradabstellraum
Dreizeiler:
Lichtdurchflutete, modernisierte Ein Zimmer Dachgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern, Barbereich und Einbauküche. Gartennutzung, Fahrradraum und Stellplätze sorgen für hohen Komfort. Toplage: Perlacher Forst, Infineon Gelände und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Lage:
Das Infineon Gelände mit Naherholungsflächen, Seen und Sportplätzen ist in nur fünf Minuten erreichbar. Ebenso nah liegt das Naturschutz und Naherholungsgebiet Perlacher Forst mit direktem Weg zur Isar und dem „Perlacher Muggl“ – ein Traumgebiet für Sportler und Naturfreunde.
Bus und S Bahn erreichen Sie in 2–5 Minuten zu Fuß. Nur eine Station bis zum U Bahn Anschluss (U2 Giesing) und 15 Minuten bis zum Marienplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Pizzeria, Eisdiele, bayerische Kneipe, Friseur, Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Toplage mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive und modernisierte Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die möblierte, hübsche Ein Zimmer Wohnung bietet große bodentiefe Flügelfenster, eine stilvolle Bar sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bezug nach Vereinbarung.
Der gepflegte Garten lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Kosten gegenüber einem Neukauf. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
15.08.2026
Besichtigung:
absofort
Das Angebot ist frei ab:
30.08.2026
Mindestmietdauer:
1 JAHR
Nichtraucher:
Ja
Vermietung / Verkauf an:
Männer und Frauen
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtteil
Objektzustand
Baujahr:
1978
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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100
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150
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200
225
>250


81549 München (München)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Infineon Gelände mit Naherholungsflächen, Seen und Sportplätzen ist in nur fünf Minuten erreichbar. Ebenso nah liegt das Naturschutz und Naherholungsgebiet Perlacher Forst mit direktem Weg zur Isar und dem „Perlacher Muggl“ – ein Traumgebiet für Sportler und Naturfreunde.
Bus und S Bahn erreichen Sie in 2–5 Minuten zu Fuß. Nur eine Station bis zum U Bahn Anschluss (U2 Giesing) und 15 Minuten bis zum Marienplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Pizzeria, Eisdiele, bayerische Kneipe, Friseur, Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Toplage mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.

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