73527 Schwäbisch Gmünd / Wetzgau-Rehnenhof
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 390.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 144 m² |
| Grundstück: | ca. 207 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1980 |
| Doppelhaushälfte in 73527 Schwäbisch Gmünd / Wetzgau-Rehnenhof Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einziehen & Zuhause fühlen mit Kamin, Garten & Garage
"Geborgenheit für die ganze Familie durch ausreichend Platz und eine gepflegte Substanz, dank der Erneuerungen der letzten fünf Jahre an Bad, WC, Treppenhaus, Terrasse und Haustür und dem nachträglich eingebauten offenen Kamin, sowie dem sanierten Balkon (2017) und den hochwertigen Alu-Holz-Fenstern (2004)."
EG: Diele, Gäste-WC, separate Küche mit moderner Einbauküche (2015; inkl. Ofen, Herd, Kühlschrank), helles Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten.
OG: Drei Zimmer, Balkon mit Beleuchtung sowie Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, bodentiefer Regendusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank.
DG: Zwei zusätzliche Zimmer.
UG: Großer beheizter Hobbyraum (perfekt für Fitness & Sauna oder als Werkstatt / Partyraum), Abstellraum, Waschküche und Heizraum.
Abgerundet durch den pflegeleichten Garten erreichbar über die Garage inklusive Stellplatz davor und praktischer Fahrradgarage am Eingang.
» Offener Kamin
» Garten
» Garage (+Stellplatz davor)
» Einbauküche
· Terrasse, Balkon
· Wohn-/Esszimmer, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
· Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Heizraum
· Gerätehaus, Fahrradgarage
· DSL Internetanschluss 250 Mbit/s; Sat-TV
Heizung: Gas-Niedertemperaturkessel (1991). Vorteil: Aufgrund der Technik besteht aktuell keine gesetzliche Austauschpflicht nach GEG (Bestandsschutz). Die Anlage läuft zuverlässig, eine ggf. gewünschte Modernisierung kann zeitlich flexibel geplant werden.
Elektrik: Dreiadrige Installation. Die baujahrestypische Anzahl an Steckdosen lässt sich somit auf einer soliden Basis erweitern.
Dach: Gedämmte Konstruktion (Standard 1980). Vorteil: Es besteht bereits ein grundlegender Wärmeschutz. Eine energetische Aufwertung auf aktuelles Neubauniveau bietet hier Zukunftspotenzial.
» Offener Kamin
» Garten
» Garage (+Stellplatz davor)
» Einbauküche
· Terrasse, Balkon
· Wohn-/Esszimmer, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
· Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Heizraum
· Gerätehaus, Fahrradgarage
· DSL Internetanschluss 250 Mbit/s; Sat-TV
WETZGAU - Stadtteil von Schwäbisch Gmünd: Das Haus liegt in einer Privatstraße ohne Durchfahrtsverkehr.
In Wetzgau, Rehnenhof und Mutlangen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehrfach vorhanden. Für den speziellen Bedarf erreicht man die Schwäbisch Gmünder Innenstadt in 7 Min. (Auto).
· Bushaltestelle 40 m
· Rewe inkl. Bäckerei & Apotheke 400 m, Wochenmarkt 350 m
· "Himmelsgarten" mit Minigolf und Café / Imbiss & Fitnessstudio mit Sauna 350 m
· Kindergarten 600 m, Haupt- & Realschule 250 m, Grundschule & Gymnasium 2,2 km
· B29 3,7 km, Bahnhof 4,7 km, Flughafen 63 km, A7 38 km.
· Aalen 32 km, Schorndorf 25 km, Stuttgart 55 km.
"Geborgenheit für die ganze Familie durch ausreichend Platz und eine gepflegte Substanz, dank der Erneuerungen der letzten fünf Jahre an Bad, WC, Treppenhaus, Terrasse und Haustür und dem nachträglich eingebauten offenen Kamin, sowie dem sanierten Balkon (2017) und den hochwertigen Alu-Holz-Fenstern (2004)."
EG: Diele, Gäste-WC, separate Küche mit moderner Einbauküche (2015; inkl. Ofen, Herd, Kühlschrank), helles Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten.
OG: Drei Zimmer, Balkon mit Beleuchtung sowie Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, bodentiefer Regendusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank.
DG: Zwei zusätzliche Zimmer.
UG: Großer beheizter Hobbyraum (perfekt für Fitness & Sauna oder als Werkstatt / Partyraum), Abstellraum, Waschküche und Heizraum.
Abgerundet durch den pflegeleichten Garten erreichbar über die Garage inklusive Stellplatz davor und praktischer Fahrradgarage am Eingang.
Heizung: Gas-Niedertemperaturkessel (1991). Vorteil: Aufgrund der Technik besteht aktuell keine gesetzliche Austauschpflicht nach GEG (Bestandsschutz). Die Anlage läuft zuverlässig, eine ggf. gewünschte Modernisierung kann zeitlich flexibel geplant werden.
Elektrik: Dreiadrige Installation. Die baujahrestypische Anzahl an Steckdosen lässt sich somit auf einer soliden Basis erweitern.
Dach: Gedämmte Konstruktion (Standard 1980). Vorteil: Es besteht bereits ein grundlegender Wärmeschutz. Eine energetische Aufwertung auf aktuelles Neubauniveau bietet hier Zukunftspotenzial.
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73527 Schwäbisch Gmünd / Wetzgau-Rehnenhof
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In Wetzgau, Rehnenhof und Mutlangen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehrfach vorhanden. Für den speziellen Bedarf erreicht man die Schwäbisch Gmünder Innenstadt in 7 Min. (Auto).
· Bushaltestelle 40 m
· Rewe inkl. Bäckerei & Apotheke 400 m, Wochenmarkt 350 m
· "Himmelsgarten" mit Minigolf und Café / Imbiss & Fitnessstudio mit Sauna 350 m
· Kindergarten 600 m, Haupt- & Realschule 250 m, Grundschule & Gymnasium 2,2 km
· B29 3,7 km, Bahnhof 4,7 km, Flughafen 63 km, A7 38 km.
· Aalen 32 km, Schorndorf 25 km, Stuttgart 55 km.
Immopunkt GD
Robert-Von-Ostertag-Straße 4
73525 Schwäbisch Gmünd
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