72768 Reutlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 195.000 EUR
Wohnfläche:ca. 64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Etagenwohnung in 72768 Reutlingen
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Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Südterrasse & eigenem Zugang

Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Südterrasse & eigenem Zugang

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64,2 m² Wohnfläche, die durch ihren separaten Zugang über die eigene Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ansprechenden Parkettfußboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 16 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in Rommelsbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten:
• Dachsanierung 2013
• Fassadensanierung 2013/14
• Gasheizung aus dem Jahr 1995

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Immobilie mit Außenfläche und separatem Zugang suchen.

Ausstattung

Parkettboden, große Südterrasse, eigener Zugang über die Terrasse, PKW-Stellplatz, Kellerraum

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
195.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
64 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Parkettboden, große Südterrasse, eigener Zugang über die Terrasse, PKW-Stellplatz, Kellerraum
Dreizeiler:
Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Südterrasse & eigenem Zugang
Lage:
Rommelsbach ist ein beliebter Stadtteil von Reutlingen mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B28 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Hochschule Reutlingen und die Universität Tübingen sind in unter 30min mit dem PKW erreichbar.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64,2 m² Wohnfläche, die durch ihren separaten Zugang über die eigene Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ansprechenden Parkettfußboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 16 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in Rommelsbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten:
• Dachsanierung 2013
• Fassadensanierung 2013/14
• Gasheizung aus dem Jahr 1995

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Immobilie mit Außenfläche und separatem Zugang suchen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2026
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
18.11.2013
End-Energiebedarf:
102 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
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72768 Reutlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Rommelsbach ist ein beliebter Stadtteil von Reutlingen mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B28 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Hochschule Reutlingen und die Universität Tübingen sind in unter 30min mit dem PKW erreichbar.

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