Königstraße 72
71139 Ehningen
| Kaufpreis: | 263.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1880 |
| Wohnung in Königstraße 72 71139 Ehningen | |
Charmante 3 Zimmer-Wohnung
Die hier angebotene, helle und charmante Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem denkmalgeschützten, ehemaligen Bauernhaus, das 1997 umfassend saniert wurde. Dabei wurden Dach, Wärmedämmung, Heizung, Elektroinstallation und sanitäre Einrichtungen modernisiert. Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Bausubstanz. Zudem genießen denkmalgeschützte Immobilien steuerliche Vorteile und strahlen einen besonderen Charme aus, den moderne Neubauten oft nicht bieten können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer vollständig renoviert, die Küche teilweise modernisiert und der Boden in der ersten Etage erneuert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen noch nicht vollständig ausgebauten Hobbyraum (ca 12 m2) unter dem Dach, der bereits vollständig isoliert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Große Diele, die als Arbeitsbereich, Sportbereich o.ä. genutzt werden kann
• Renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster
• Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten (teilweise modernisiert)
• Neuer Bodenbelag (2023) in der ersten Etage
• Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,5 m², mit eingebauten Regalen)
• Zwei Kellerräume (je ca. 2 m², Naturkeller)
• Zentralheizung (Öl), neue Öltanks (2023)
• Parkplatz (Duplex-Garage)
• Wallbox
Bezug: ab sofort
Hausgeld mtl.: 490
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: Gesamtobjekt 28.495,56 | Anteilig 5.613,63.
Energieverbrauch: F (149 kWh/m2.a)
Bitte keine Makler-Anfragen.
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Große Diele, die als Arbeitsbereich, Sportbereich o.ä. genutzt werden kann
• Renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster
• Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten (teilweise modernisiert)
• Neuer Bodenbelag (2023) in der ersten Etage
• Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,5 m², mit eingebauten Regalen)
• Zwei Kellerräume (je ca. 2 m², Naturkeller)
• Zentralheizung (Öl), neue Öltanks (2023)
• Parkplatz (Duplex-Garage)
• Wallbox
Die Wohnung liegt in bester Lage von Ehningen mit hervorragender Anbindung:
• ÖPNV: Die S-Bahn-Station mit Verbindung nach Böblingen und Stuttgart ist schnell erreichbar (5 min zu Fuß)
• Straßenverkehr: Direkte Anbindung an die A81 sowie die Bundesstraßen B464 und B14.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka), Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
• Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Die hier angebotene, helle und charmante Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem denkmalgeschützten, ehemaligen Bauernhaus, das 1997 umfassend saniert wurde. Dabei wurden Dach, Wärmedämmung, Heizung, Elektroinstallation und sanitäre Einrichtungen modernisiert. Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Bausubstanz. Zudem genießen denkmalgeschützte Immobilien steuerliche Vorteile und strahlen einen besonderen Charme aus, den moderne Neubauten oft nicht bieten können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer vollständig renoviert, die Küche teilweise modernisiert und der Boden in der ersten Etage erneuert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen noch nicht vollständig ausgebauten Hobbyraum (ca 12 m2) unter dem Dach, der bereits vollständig isoliert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bezug: ab sofort
Hausgeld mtl.: 490
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: Gesamtobjekt 28.495,56 | Anteilig 5.613,63.
Energieverbrauch: F (149 kWh/m2.a)
Bitte keine Makler-Anfragen.
▼
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Königstraße 72
71139 Ehningen
• ÖPNV: Die S-Bahn-Station mit Verbindung nach Böblingen und Stuttgart ist schnell erreichbar (5 min zu Fuß)
• Straßenverkehr: Direkte Anbindung an die A81 sowie die Bundesstraßen B464 und B14.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka), Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
• Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN