HELLE ERDGESCHOSS TRAUMWOHNUNG MIT GARTEN UND GARAGE – RUHIGES WOHNEN IN VAIHINGEN-MITTE!

Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer ruhigen und hellen 2,5 Zimmer, Terrassen-Erdgeschosswohnung, mit einem tollen Blick auf den eigenen Garten, und einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz + jede Menge Gestaltungspotential im beliebten Stadtteil "Österfeld bei Vaihingen-Mitte".

DIE WOHNANLAGE
Das gepflegte, viergeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und begeistert durch seine ansprechende, durchaus grünen und ruhigen Wohnlage. Die 5 Parteien-Häuser wurden im Reihenhaus-Stil mit einem Haupteingang gebaut.

Freuen Sie sich auf einen Grundriss, der Ihnen eine wirklich hohe Lebensqualität garantiert. Bereits die große Küche bietet Ihnen nicht nur jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten, sonder auch viel Platz zum Essen, jede Menge Stauraum und viel Licht.

Besonders praktisch ist auch das kleine Tageslicht-Gäste WC direkt im Eingangsbereich.

Im Mittelpunkt der Immobilie steht aber eindeutig das 23,67 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer + 5,67 m² separaten Essbereich und dem traumhaften Blick in den Garten, mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.

WOHNEN mit Urlaubsflair- Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnzimmer durch Ihre eigene „UrlaubsInsel“ – der traumhaften, westlich ausgerichteten Terrasse mit einem grünen Blick auf den dahinter liegenden Garten und lädt zum entspannen und erholen ein!

DAS SCHLAFZIMMER
Auf rund 14,53 m² haben Sie ausreichend Platz fu?r ein Doppelbett und Ihre Schra?nke. Fu?r ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster.

DAS BADEZIMMER
Im Badezimmer finden Sie eine Wanne fu?r das kuschelig warme Schaumbad und eine zusätzliche Dusche. Das Fenster sorgt fu?r jede Menge frischer Luft und Tageslicht.

IHRE TIEFGARAGE + KELLERRAUM
Die Garage ist nicht nur ideal, um Ihr Auto sicher und ohne Parkplatzsuche abstellen zu können. Hier haben Sie auch Ihre eigene und mit einem Garagentor verschlossene Abstellmo?glichkeit in der gemeinschaftlichen Tiefgarage um Ihre Fahrra?der, Werkzeug oder was Sie gerade nicht brauchen, sicher verschließen lagern zu können. Alles andere verstauen Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.

FAZIT
Eine helle, südwestlich ausgerichtete Wohnung mit viel Potential und dem Wohngefühl eines Hause, in topp zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage!

DAS WOHNGELD
Das monatliche Hausgeld liegt bei monatlich nur EUR 323,12 und beinhaltet alle gemeinschaftliche Kosten, wie auch Heizkosten und Reparaturrücklagen.

- Terrasse mit Blick ins Gru?ne
- Badezimmer mit Vollbad, Duschbad und Fenster
- Separates Gäste WC
- eigene und abschließbare Garage in der Tiefgarage
- Wohnen im Hausstil
- eigener Kellerraum
- das Grundstück wurde nach WEG aufgeteilt

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.

Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder info@finest-real-estate.com
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