70563 Stuttgart / Vaihingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.250 EUR Warmmiete: 1.530,00 EUR
Wohnfläche:ca. 80,83 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2015
Erdgeschoss in 70563 Stuttgart / Vaihingen
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Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen mit kleinem Garten

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse mit Garten lädt darüber hinaus zum Entspannen im Freien ein und bietet eine ideale Möglichkeit, gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.

Ausstattung

Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet ein komfortables Wohnambiente:

- Moderne Einbauküche in hochwertiger Ausführung
- Hochwertiger Fliesenboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume
- Elektrisch betriebene Jalousien
- Schiebetüren mit Zugang zu Terrasse oder Balkon
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Zeitgemäße und hochwertige Sanitärausstattung
- Personenaufzug in jedem Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email)

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren

Unser Service für Sie:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.

www.immobiliencrew.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.250 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Kaution:
3.750,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
80,00 EUR
Warmmiete:
1.530,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
80,83 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet ein komfortables Wohnambiente:

- Moderne Einbauküche in hochwertiger Ausführung
- Hochwertiger Fliesenboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume
- Elektrisch betriebene Jalousien
- Schiebetüren mit Zugang zu Terrasse oder Balkon
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Zeitgemäße und hochwertige Sanitärausstattung
- Personenaufzug in jedem Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich Stuttgart-Vaihingen durch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Betreuungseinrichtungen aus.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie einen gelungenen Ausgleich zum Alltag.

Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur B10 und A8 sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Vaihingen über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Stadtbahnlinien. Ziele wie der Stuttgarter Flughafen, die Innenstadt von Stuttgart oder die Neue Messe sind dadurch in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse mit Garten lädt darüber hinaus zum Entspannen im Freien ein und bietet eine ideale Möglichkeit, gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Sonstiges:
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email)

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren

Unser Service für Sie:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2026
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,50 Km
Entfernung Grundschule:
0,30 Km
Entfernung Gymnasium:
1 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Realschule:
0,90 Km
Entfernung Zentrum:
0,50 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2015
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


70563 Stuttgart / Vaihingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich Stuttgart-Vaihingen durch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Betreuungseinrichtungen aus.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie einen gelungenen Ausgleich zum Alltag.

Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur B10 und A8 sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Vaihingen über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Stadtbahnlinien. Ziele wie der Stuttgarter Flughafen, die Innenstadt von Stuttgart oder die Neue Messe sind dadurch in kurzer Zeit bequem erreichbar.

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