66386 Sankt Ingbert (Sankt Ingbert)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 495.000 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 400 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Baujahr: | 1970 |
| Büro- und Geschäftsgebaeude in 66386 Sankt Ingbert (Sankt Ingbert) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gewerbeobjekt mit großzügigen Außenflächen und Wohnbereich
Exklusives Wohn- & Gewerbeobjekt mit Gewerbezulassung, Wohnhaus & Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein
außergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit bestehender Gewerbezulassung, das durch seine Kombination aus Wohnkomfort, gewerblicher Nutzbarkeit und großem Grundstück ein seltenes Gesamtpaket darstellt.
Die Immobilie wurde zuletzt als Hundetagesstätte genutzt und ist vollständig ausgestattet.
Dadurch ist eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebs oder eine direkte gewerbliche Nutzung ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen möglich.
Das Objekt vereint eine moderne Wohneinheit
mit ca. 100 m² Wohnfläche
und eine großzügige Gewerbefläche von ca. 400 m²
auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück
Diese Struktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Betreiber oder Investoren mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung.
Durch die bestehende Infrastruktur und die genehmigte gewerbliche Nutzung bietet die Immobilie einen deutlichen Vorteil gegenüber klassischen Bestandsobjekten:
* Sie ist sofort nutzbar,
wirtschaftlich flexibel und
gleichzeitig zukunftsorientiert
entwickelbar.
Objekthighlights
* ca. 100 m² moderne Wohneinheit
* ca. 400 m² vielseitige
Gewerbefläche unterteilt
* ca. 2.500 m² Grundstück mit
Entwicklungspotenzial
* Voll ausgestattete ehemalige
Hundetagesstätte
* Sofortige Nutzung möglich
(kein Aufbau notwendig)
* Flexible Gewerbe- und
Nutzungskonzepte realisierbar
* Kombination aus Wohnen und
Arbeiten auf einem Grundstück
Nutzungspotenzial
Die großzügige Gewerbefläche von ca. 400 m² ist bereits in mehrere funktionale Räume untergliedert und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für einen professionellen Betriebsablauf. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und schafft maximale Flexibilität für Unternehmer, Dienstleister oder Investoren.
Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Konzepte, darunter:
* Fortführung als Tierbetreuung /
Hundetagesstätte / Hundepension
* Gewerbliche Nutzung
verschiedenster Branchen (je nach
Genehmigung)
* Kombination von Wohnen und
Arbeiten am selben Standort
* Umbau, Erweiterung oder
komplette Neuausrichtung
* Kapitalanlage mit langfristiger
Entwicklungsperspektive
Fazit:
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, bestehender Gewerbestruktur, großzügigem Grundstück und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Es richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern eine flexible Grundlage für ein Geschäftsmodell oder eine nachhaltige Investition.
Ruhige Lage direkt am Waldrand , gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.
Exklusives Wohn- & Gewerbeobjekt mit Gewerbezulassung, Wohnhaus & Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein
außergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit bestehender Gewerbezulassung, das durch seine Kombination aus Wohnkomfort, gewerblicher Nutzbarkeit und großem Grundstück ein seltenes Gesamtpaket darstellt.
Die Immobilie wurde zuletzt als Hundetagesstätte genutzt und ist vollständig ausgestattet.
Dadurch ist eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebs oder eine direkte gewerbliche Nutzung ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen möglich.
Das Objekt vereint eine moderne Wohneinheit
mit ca. 100 m² Wohnfläche
und eine großzügige Gewerbefläche von ca. 400 m²
auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück
Diese Struktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Betreiber oder Investoren mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung.
Durch die bestehende Infrastruktur und die genehmigte gewerbliche Nutzung bietet die Immobilie einen deutlichen Vorteil gegenüber klassischen Bestandsobjekten:
* Sie ist sofort nutzbar,
wirtschaftlich flexibel und
gleichzeitig zukunftsorientiert
entwickelbar.
Objekthighlights
* ca. 100 m² moderne Wohneinheit
* ca. 400 m² vielseitige
Gewerbefläche unterteilt
* ca. 2.500 m² Grundstück mit
Entwicklungspotenzial
* Voll ausgestattete ehemalige
Hundetagesstätte
* Sofortige Nutzung möglich
(kein Aufbau notwendig)
* Flexible Gewerbe- und
Nutzungskonzepte realisierbar
* Kombination aus Wohnen und
Arbeiten auf einem Grundstück
Nutzungspotenzial
Die großzügige Gewerbefläche von ca. 400 m² ist bereits in mehrere funktionale Räume untergliedert und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für einen professionellen Betriebsablauf. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und schafft maximale Flexibilität für Unternehmer, Dienstleister oder Investoren.
Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Konzepte, darunter:
* Fortführung als Tierbetreuung /
Hundetagesstätte / Hundepension
* Gewerbliche Nutzung
verschiedenster Branchen (je nach
Genehmigung)
* Kombination von Wohnen und
Arbeiten am selben Standort
* Umbau, Erweiterung oder
komplette Neuausrichtung
* Kapitalanlage mit langfristiger
Entwicklungsperspektive
Fazit:
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, bestehender Gewerbestruktur, großzügigem Grundstück und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Es richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern eine flexible Grundlage für ein Geschäftsmodell oder eine nachhaltige Investition.
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66386 Sankt Ingbert (Sankt Ingbert)
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EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENWichtiger Hinweis:
CLEVER-IMMOBILIEN.DE stellt lediglich die technische Plattform zur Kontaktaufnahme bereit und ist weder Anbieter, Eigentümer, Vermieter, Verkäufer noch Makler des angefragten Objekts. Die Angaben zum Objekt stammen vom jeweiligen Anbieter. Eine Prüfung der Identität, Berechtigung oder Seriosität des Anbieters durch CLEVER-IMMOBILIEN.DE erfolgt nicht. Bitte prüfen Sie Anbieter und Angebot eigenverantwortlich, bevor Sie Zahlungen leisten, Unterlagen übermitteln oder vertragliche Verpflichtungen eingehen.