Berliner Straße 22
65824 Schwalbach am Taunus

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Kaufpreis: 249.000 EUR
Wohnfläche:ca. 53 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1996
Erdgeschoss in Berliner Straße 22
65824 Schwalbach am Taunus

Top!! Gartenwohnung mit 2 Zimmern & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Schwalbach am Taunus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.

Die im Jahr 1990 errichtete Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

D...

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www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattung

• Terrasse mit Gartennutzung (Nordausrichtung)
Terrasse ausgestattet mit:
• Wasseranschluss
• Stromanschluss
• Außenbeleuchtung / Steckdose

Großzügig...

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Sonstiges

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
249.000 EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
297,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
53 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
• Terrasse mit Gartennutzung (Nordausrichtung)
Terrasse ausgestattet mit:
• Wasseranschluss
• Stromanschluss
• Außenbeleuchtung / Steckdose

Großzügig...

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Lage:
• Zentrale Lage in Schwalbach mit schneller Anbindung nach Frankfurt
• Sehr gute Verkehrsanbindung (A66, A5 & S-Bahn S3)
• Main-Taunus-Zentrum in unmittelbarer Nähe
• Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert
• Flughafen Frankfurt in ca. 15–20 Minuten erreichbar

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Schwalbach am Taunus, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main.

Die...

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Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Schwalbach am Taunus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.

Die im Jahr 1990 errichtete Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

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Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Wohnungsnr:
1/6
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,62 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,13 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
3,91 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,27 Km
Entfernung Flughafen:
13,73 Km
Entfernung Gaststätten:
0,36 Km
Entfernung Grundschule:
0,45 Km
Entfernung Gymnasium:
5,07 Km
Entfernung Kindergarten:
0,34 Km
Entfernung Realschule:
12,71 Km
Entfernung U/S-Bahn:
5,58 Km
Entfernung Zentrum:
11,74 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-07-10
Energieverbrauchkennwert:
39,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Berliner Straße 22
65824 Schwalbach am Taunus

• Zentrale Lage in Schwalbach mit schneller Anbindung nach Frankfurt
• Sehr gute Verkehrsanbindung (A66, A5 & S-Bahn S3)
• Main-Taunus-Zentrum in unmittelbarer Nähe
• Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert
• Flughafen Frankfurt in ca. 15–20 Minuten erreichbar

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Schwalbach am Taunus, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main.

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