Hanauerstr. 14
63110 Rodgau
| Kaufpreis: | 609.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 792 m² |
| Wohnen in Hanauerstr. 14 63110 Rodgau | |
BAUGRUNDSTÜCK IN RODGAU – ATTRAKTIVE ENTWICKLUNGSCHANCE FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN
Die vorstehenden Angaben, Flächen, Maße, Bebauungsmöglichkeiten sowie sonstigen objektrelevanten Informationen beruhen ausschließlich auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.
Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben im Rahmen ihrer Kaufentscheidung eigenständig zu prüfen bzw. durch entsprechende Fachleute prüfen zu lassen. Maßgeblich für die tatsächliche Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind ausschließlich die Auskünfte der zuständigen Behörden.
Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie die zwischenzeitliche Rücknahme des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 792 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Rodgau-Nieder-Roden. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler sowie Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders interessant.
Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und bietet aufgrund seiner Größe sowie der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine hervorragende Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan
Nach den vorliegenden Unterlagen gelten unter anderem folgende Eckdaten:
Reines Wohngebiet (WR)
Zwei Vollgeschosse zulässig
GFZ 0,8
Grundstücksfläche ca. 792 m²
Potenzielle Geschossfläche von ca. 635 m²
Eignung für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten
Die finale Ausnutzung ist vom jeweiligen Bauvorhaben sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden abhängig.
Die vorstehenden Angaben, Flächen, Maße, Bebauungsmöglichkeiten sowie sonstigen objektrelevanten Informationen beruhen ausschließlich auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.
Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben im Rahmen ihrer Kaufentscheidung eigenständig zu prüfen bzw. durch entsprechende Fachleute prüfen zu lassen. Maßgeblich für die tatsächliche Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind ausschließlich die Auskünfte der zuständigen Behörden.
Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie die zwischenzeitliche Rücknahme des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Das Grundstück befindet sich in Rodgau-Nieder-Roden, einer der beliebtesten Wohnlagen im Kreis Offenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind zudem alle wichtigen Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 792 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Rodgau-Nieder-Roden. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler sowie Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders interessant.
Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und bietet aufgrund seiner Größe sowie der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine hervorragende Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan
Nach den vorliegenden Unterlagen gelten unter anderem folgende Eckdaten:
Reines Wohngebiet (WR)
Zwei Vollgeschosse zulässig
GFZ 0,8
Grundstücksfläche ca. 792 m²
Potenzielle Geschossfläche von ca. 635 m²
Eignung für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten
Die finale Ausnutzung ist vom jeweiligen Bauvorhaben sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden abhängig.
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Hanauerstr. 14
63110 Rodgau
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind zudem alle wichtigen Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum.
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