61473 Kronberg im Taunus
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Kaufpreis: 268.500 EUR
Wohnfläche:ca. 75 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1971
Etagenwohnung in 61473 Kronberg im Taunus
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Vor den Toren von Frankurt a.M., Kronberg, die Perle im Vordertaunus, vermiete 2- Zi- Wohnung auf Parkareal dirket am Waldgebiet

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1971 mit zwei weiteren auf einem Parkgrundstück mit ca. 31.000 m² Fläche am Rande eines Waldareals erbaut. Die massive Bauausführung, Konzeption und Technik waren seinerzeit weit voraus. Die Häuser wurden permanent renoviert und modernisiert. Sie und die Außenanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Vor kurzem wurden Fenster mit 3 - fach Verglasung neu eingebaut und neue Heizköper. Auf dem Grundstück befinden sich Außenstellplätze für PKWs, auch für Gäste und eine geräumige Tiefgarage. Für die Gemeinschaft wurde zudem eine Schwimmhalle mit einem Saunabereich und zwei Tennisplätze erbaut, die sich in die Landschaft gut integrieren. Für den täglichen Bedarf kann man hier in einem kleinen Laden (Brötchen, Eier, Zeitungen usw.) erstehen. Ein erfahrenes Hausmeisterteam betreut die schöne weitläufige Parkanlage mit ihren Gebäuden.
Diese 2 - Zimmerwohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 6. Obergeschoss mit einer großen Loggia. Auch hier wurden neue hochwertige Fenster - und Türenelemente neu eingebaut. Die Küche, das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten wurde vor Kurzem installiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Fußböden des Wohn - und Schlafzimmers sowie des Ankleideraums sind mit Laminat ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Sonstiges

Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Freiflächenplan und genauer Adressangabe. Senden Sie uns einfach eine Nachricht.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
268.500 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3% des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Hausgeld:
370 EUR
IST-Mieteinnahmen:
13.980 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
6 m²
Wohnfl.:
75 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Kronberg im Taunus ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Die Lage im Zentrum einer der weltweit bedeutendsten Wirtschaftsregionen macht Kronberg im Taunus zu einem der begehrtesten Standorten Deutschlands. Die Stadt Kronberg im Taunus verbindet ihren historisch gewachsenen Charakter mit weltoffener Moderne. Über allem thront das Wahrzeichen der Stadt, die mittelalterliche Burg. Die malerische Altstadt, über 120 Einzelhandelsgeschäfte und eine erlesene Gastronomie ziehen Menschen aus aller Welt in die Stadt. Ob die berühmte Kronberg Academy, eine international wirkende Kulturinstitution für junge Musiker, oder der Kronberger Opel-Zoo mit seinen über 1600 Tieren sowie zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Kronberg im Taunus punktet insbesondere auch mit vielen weiteren Standortfaktoren.
S-Bahn-Station, 20 Bahnminuten bis HBF-FFM, 17 Bahnminuten zur Messe FFM, 5 Autominuten bis zur BAB 66/648, 10 Autominuten bis zur BAB 5, 20 Autominuten bis zum Flughafen Frankfurt/Rhein-Main.
Diese Wohnung befindet sich unmittelbar am Rand von Kronberg, direkt in grüner Waldrandlage. Hier sind auch zwei Bushaltestellen mit Verbindungen zum Zentrum "Berliner Platz" und der S-Bahn nach Frankfurt a.M. Das historische Altstadtzentrum mit Burg von Kronberg mit seinen Restaurants und Geschäften wird gern besucht.
Im renommierten Schloss Hotel mit seiner Golfanlage steigen häufig Persönlichkeiten aus der freien Wirtschaft und Politik ab.
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1971 mit zwei weiteren auf einem Parkgrundstück mit ca. 31.000 m² Fläche am Rande eines Waldareals erbaut. Die massive Bauausführung, Konzeption und Technik waren seinerzeit weit voraus. Die Häuser wurden permanent renoviert und modernisiert. Sie und die Außenanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Vor kurzem wurden Fenster mit 3 - fach Verglasung neu eingebaut und neue Heizköper. Auf dem Grundstück befinden sich Außenstellplätze für PKWs, auch für Gäste und eine geräumige Tiefgarage. Für die Gemeinschaft wurde zudem eine Schwimmhalle mit einem Saunabereich und zwei Tennisplätze erbaut, die sich in die Landschaft gut integrieren. Für den täglichen Bedarf kann man hier in einem kleinen Laden (Brötchen, Eier, Zeitungen usw.) erstehen. Ein erfahrenes Hausmeisterteam betreut die schöne weitläufige Parkanlage mit ihren Gebäuden.
Diese 2 - Zimmerwohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 6. Obergeschoss mit einer großen Loggia. Auch hier wurden neue hochwertige Fenster - und Türenelemente neu eingebaut. Die Küche, das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten wurde vor Kurzem installiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Fußböden des Wohn - und Schlafzimmers sowie des Ankleideraums sind mit Laminat ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Sonstiges:
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Nichtraucher:
Ja
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1971
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-10-15
Ausweis gültig bis:
2028-10-14
End-Energiebedarf:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1971
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


61473 Kronberg im Taunus
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Kronberg im Taunus ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Die Lage im Zentrum einer der weltweit bedeutendsten Wirtschaftsregionen macht Kronberg im Taunus zu einem der begehrtesten Standorten Deutschlands. Die Stadt Kronberg im Taunus verbindet ihren historisch gewachsenen Charakter mit weltoffener Moderne. Über allem thront das Wahrzeichen der Stadt, die mittelalterliche Burg. Die malerische Altstadt, über 120 Einzelhandelsgeschäfte und eine erlesene Gastronomie ziehen Menschen aus aller Welt in die Stadt. Ob die berühmte Kronberg Academy, eine international wirkende Kulturinstitution für junge Musiker, oder der Kronberger Opel-Zoo mit seinen über 1600 Tieren sowie zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Kronberg im Taunus punktet insbesondere auch mit vielen weiteren Standortfaktoren.
S-Bahn-Station, 20 Bahnminuten bis HBF-FFM, 17 Bahnminuten zur Messe FFM, 5 Autominuten bis zur BAB 66/648, 10 Autominuten bis zur BAB 5, 20 Autominuten bis zum Flughafen Frankfurt/Rhein-Main.
Diese Wohnung befindet sich unmittelbar am Rand von Kronberg, direkt in grüner Waldrandlage. Hier sind auch zwei Bushaltestellen mit Verbindungen zum Zentrum "Berliner Platz" und der S-Bahn nach Frankfurt a.M. Das historische Altstadtzentrum mit Burg von Kronberg mit seinen Restaurants und Geschäften wird gern besucht.
Im renommierten Schloss Hotel mit seiner Golfanlage steigen häufig Persönlichkeiten aus der freien Wirtschaft und Politik ab.

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