Wiener Straße 77
60599 Frankfurt am Main / Oberrad

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Kaufpreis: 340.000 EUR
Wohnfläche:ca. 87,50 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1972
Etagenwohnung in Wiener Straße 77
60599 Frankfurt am Main / Oberrad

Top!! City- und EZB-nahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Objektbeschreibung

TOP !!! City- und EZB-nahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 3.Etage einer eben neu gestalteten Wohnanlage in Frankfurt - Oberrad.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch Berufstätige mit Home Office.

Der Grundriss ist traditionell großzügig und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Zentrum der Wohnung.

Das...

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www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattung

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5?m² Wohnfläche
• Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Personenaufzug
• Gepflegter Zustand
...

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Sonstiges

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
340.000 EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
511,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
87,50 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
3
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5?m² Wohnfläche
• Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Personenaufzug
• Gepflegter Zustand
...

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Lage:
• Nur 2?km zur A661 – perfekte Anbindung Richtung A3, Flughafen & Darmstadt oder Bad Homburg
• Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linie 82)
• Tram 15 (Haltestelle Flaschenburgstraße) nur ca. 300?m entfernt – direkte Verbindung nach Sachsenhausen und zur S-Bahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Grüne Umgebung mit vielen Sportplätzen, Joggingwegen und Erholungsmöglichkeiten

Diese charmante Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und grüner Umgebung.

Die...

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Objektbeschreibung:
TOP !!! City- und EZB-nahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 3.Etage einer eben neu gestalteten Wohnanlage in Frankfurt - Oberrad.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch Berufstätige mit Home Office.

Der Grundriss ist traditionell großzügig und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Zentrum der Wohnung.

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Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
11
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,58 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,09 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
2,05 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,80 Km
Entfernung Flughafen:
16,67 Km
Entfernung Gaststätten:
0,14 Km
Entfernung Grundschule:
0,49 Km
Entfernung Gymnasium:
1,28 Km
Entfernung Hauptschule:
31,71 Km
Entfernung Kindergarten:
0,43 Km
Entfernung Realschule:
2,97 Km
Entfernung U/S-Bahn:
2,40 Km
Entfernung Zentrum:
2,13 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-09-10
Energieverbrauchkennwert:
93,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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>250


Wiener Straße 77
60599 Frankfurt am Main / Oberrad

• Nur 2?km zur A661 – perfekte Anbindung Richtung A3, Flughafen & Darmstadt oder Bad Homburg
• Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linie 82)
• Tram 15 (Haltestelle Flaschenburgstraße) nur ca. 300?m entfernt – direkte Verbindung nach Sachsenhausen und zur S-Bahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Grüne Umgebung mit vielen Sportplätzen, Joggingwegen und Erholungsmöglichkeiten

Diese charmante Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und grüner Umgebung.

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