60388 Frankfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 997.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 251 m² |
| Grundstück: | ca. 751 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1957 |
| Mehrfamilienhaus in 60388 Frankfurt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Frankfurt-Seckbach: Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage Wohnen & Gewerbe kombiniert
Wenn Sie einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir um eine schriftliche
Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe
eines Besichtigungstermins ein
Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises oder
eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle
relevanten Unterlagen zur Immobilie zur
Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre
Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.
Alle Angaben basieren auf den Informationen
des Eigentümers bzw. der Eigentümerin.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr.
Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben
vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig
Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Seckbach – Wohnen,
Arbeiten und Rendite vereint
Attraktive Kapitalanlage oder ideale Lösung für Selbstnutzer
vielseitig nutzbar und sofort verfügbar.
Willkommen in Frankfurt-Seckbach. Dieses gepflegte Wohn- und
Geschäftshaus auf einem ca. 707 m² großen Grundstück bietet
eine außergewöhnlich flexible Nutzung und eröffnet interessante
Perspektiven für Kapitalanleger, Betreiberkonzepte oder
Eigennutzer.
Die Immobilie überzeugt durch eine klare Aufteilung der Flächen,
getrennte Nutzungsbereiche sowie eine vielseitige
Verwendungsmöglichkeit – eine Kombination, die in dieser Lage
selten zu finden ist.
Flächenaufteilung
Keller: ca. 83,19 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 83,19 m² Gewerbefläche
Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche
Die strukturierte Geschossaufteilung ermöglicht
unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig
ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung.
Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzept – starkes
Renditepotenzial
Besonders interessant ist die Immobilie für ein Boardinghouse
oder Serviced-Apartment-Konzept.
Die mehrgeschossige Struktur, die Lage innerhalb des
Frankfurter Stadtgebiets sowie die sehr gute Verkehrsanbindung
schaffen ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Nutzung– beispielsweise für:
Geschäftsreisende
Projektmitarbeiter internationaler Unternehmen
temporäres Wohnen auf Zeit
Ein professionelles Betreiberkonzept kann die
Ertragsmöglichkeiten gegenüber einer klassischen Vermietung
deutlich steigern.
Gerne erläutern wir Ihnen das wirtschaftliche Potenzial sowie
mögliche Umsetzungsszenarien im persönlichen Gespräch.
Lage – Frankfurt-Seckbach
Frankfurt-Seckbach zählt zu den grünsten und gleichzeitig
gefragten Stadtteilen der Mainmetropole.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar, ebenso
der öffentliche Nahverkehr. Die Frankfurter Innenstadt, das
Bankenviertel sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind in kurzer
Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
medizinische Versorgung
Restaurants und Freizeitangebote
Die Nähe zum Berger Rücken verbindet urbanes Leben mit einer
hohen Lebensqualität – ein klarer Standortvorteil für Mieter,
Nutzer und Betreiber.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsszenarien, darunter:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Gewerbliche Nutzung (Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder Atelier)
Aufteilung in mehrere Einheiten
Boardinghouse oder Serviced Apartments
langfristige Kapitalanlage in gefragter Frankfurter Lage
Ihre Chance in Frankfurt am Main
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Toplage, flexible
Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Ertragspotenzial.
Ob Eigennutzung, klassisches Investment oder professionelles
Betreiberkonzept – diese Immobilie bietet vielseitige
Perspektiven für eine nachhaltige und zukunftsorientierte
Nutzung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken
Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Eckdaten im Überblick
Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1957
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 707 m²Gewerblicher Nutzungsanteil: mindestens 51 %
Zimmeranzahl: flexibel nutzbar
Letzte Modernisierung: 2024
Dach- und Fassadensanierung: 2019
Hof neu gepflastert: 2019
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garten
Stellplätze: 9 Außenstellplätze
Ausstattung und Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und
funktionalen Zustand mit gut durchdachten, flexibel nutzbaren
Grundrissen. Die solide Bauweise in Kombination mit modernen
Bodenbelägen schafft eine angenehme und vielseitig nutzbare
Raumstruktur – sowohl für wohnwirtschaftliche als auch
gewerbliche Nutzungskonzepte.
Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie praktische
Nebenflächen im Keller bieten zusätzlichen Komfort und
erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der
in dieser stadtnahen Lage von Frankfurt eine echte Seltenheit
darstellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt neun
Außenstellplätze direkt am Gebäude, die sowohl für Bewohner
als auch für Kunden oder Mitarbeiter einen erheblichen
Mehrwert darstellen.
Eckdaten im Überblick
Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1957
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 707 m²Gewerblicher Nutzungsanteil: mindestens 51 %
Zimmeranzahl: flexibel nutzbar
Letzte Modernisierung: 2024
Dach- und Fassadensanierung: 2019
Hof neu gepflastert: 2019
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garten
Stellplätze: 9 Außenstellplätze
Ausstattung und Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und
funktionalen Zustand mit gut durchdachten, flexibel nutzbaren
Grundrissen. Die solide Bauweise in Kombination mit modernen
Bodenbelägen schafft eine angenehme und vielseitig nutzbare
Raumstruktur – sowohl für wohnwirtschaftliche als auch
gewerbliche Nutzungskonzepte.
Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie praktische
Nebenflächen im Keller bieten zusätzlichen Komfort und
erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der
in dieser stadtnahen Lage von Frankfurt eine echte Seltenheit
darstellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt neun
Außenstellplätze direkt am Gebäude, die sowohl für Bewohner
als auch für Kunden oder Mitarbeiter einen erheblichen
Mehrwert darstellen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir um eine schriftliche
Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe
eines Besichtigungstermins ein
Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises oder
eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle
relevanten Unterlagen zur Immobilie zur
Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre
Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.
Alle Angaben basieren auf den Informationen
des Eigentümers bzw. der Eigentümerin.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr.
Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben
vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig
Lage – Frankfurt-Seckbach: Urban, grün und hervorragend
angebunden
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Seckbach, einem der
beliebtesten und zugleich grünsten Stadtteile im Osten der
Mainmetropole. Der Standort verbindet ruhiges, gewachsenes
Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet damit ideale
Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten
miteinander verbinden möchten.
Seckbach zeichnet sich durch seinen besonderen Charakter aus:
Ein charmantes Ortsbild, viel Natur und gleichzeitig eine sehr
gute Infrastruktur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien,
Freiberufler, Unternehmer und Investoren schätzen die
Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und
entspannter Wohnatmosphäre.
Dank der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet ist der Standort
sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
optimal erreichbar.
U-Bahnlinie U4 (Seckbacher Landstraße) – ca. 12 Gehminuten,
direkte Verbindung zur Innenstadt (Konstablerwache ca. 12
Minuten)
Straßenbahnlinie 11 – fußläufig erreichbar, Verbindung Richtung
Ostend und Hauptbahnhof
Buslinien 44, 38 und 551 – Anbindung an umliegende Stadtteile
Auch für Autofahrer ist die Lage hervorragend:
Autobahn A66 Richtung Hanau/Fulda – ca. 4 Minuten
schnelle Anbindung an A661, B8 und Borsigallee
Frankfurter Innenstadt – ca. 15–20 Minuten
Flughafen Frankfurt – ca. 25–30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den
täglichen Bedarf.
Hessen-Center Frankfurt mit über 100 Fachgeschäften in
wenigen Minuten erreichbar
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl und Penny im direkten Umfeld
Apotheken, Bäckereien, Drogerien und Restaurants in kurzer
Entfernung
Wochenmärkte in Seckbach und Bornheim mit regionalen
Produkten
Familienfreundliche Umgebung
Seckbach gilt als besonders familienfreundlicher Stadtteil mit
einem guten Angebot an Bildungs- und
Betreuungseinrichtungen.
mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten im direkten
Umfeld
Grundschule Schule am Hang in kurzer Distanz
Gesamtschule Seckbach sowie weitere weiterführende Schulen
gut erreichbar
Freizeit und Naherholung
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu
attraktiven Grün- und Erholungsflächen.
Lohrpark mit Weinbergen und beeindruckendem Skylineblick Lohrpark mit Weinbergen und beeindruckendem Skylineblick
Seckbacher Ried als geschütztes Naturgebiet mit Spazier- und
Wanderwegen
zahlreiche Sportmöglichkeiten, Vereine und Freizeitangebote
Mainufer, Zoo Frankfurt sowie die Eissporthalle im näheren
Umfeld
Entfernungen im Überblick
Frankfurt Innenstadt (Zeil): ca. 6,5 km / 15–20 Minuten
Offenbach Zentrum: ca. 6 km / ca. 12 Minuten
Hanau: ca. 15 km / ca. 20–25 Minuten
Flughafen Frankfurt: ca. 22 km / ca. 25–30 Minuten
Fazit
Frankfurt-Seckbach verbindet Stadtnähe, hervorragende
Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Kombination aus
guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und
attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl
für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders
interessant.
Eine Lage mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive.
Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Seckbach – Wohnen,
Arbeiten und Rendite vereint
Attraktive Kapitalanlage oder ideale Lösung für Selbstnutzer
vielseitig nutzbar und sofort verfügbar.
Willkommen in Frankfurt-Seckbach. Dieses gepflegte Wohn- und
Geschäftshaus auf einem ca. 707 m² großen Grundstück bietet
eine außergewöhnlich flexible Nutzung und eröffnet interessante
Perspektiven für Kapitalanleger, Betreiberkonzepte oder
Eigennutzer.
Die Immobilie überzeugt durch eine klare Aufteilung der Flächen,
getrennte Nutzungsbereiche sowie eine vielseitige
Verwendungsmöglichkeit – eine Kombination, die in dieser Lage
selten zu finden ist.
Flächenaufteilung
Keller: ca. 83,19 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 83,19 m² Gewerbefläche
Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche
Die strukturierte Geschossaufteilung ermöglicht
unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig
ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung.
Boardinghouse- oder Serviced-Apartment-Konzept – starkes
Renditepotenzial
Besonders interessant ist die Immobilie für ein Boardinghouse
oder Serviced-Apartment-Konzept.
Die mehrgeschossige Struktur, die Lage innerhalb des
Frankfurter Stadtgebiets sowie die sehr gute Verkehrsanbindung
schaffen ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Nutzung– beispielsweise für:
Geschäftsreisende
Projektmitarbeiter internationaler Unternehmen
temporäres Wohnen auf Zeit
Ein professionelles Betreiberkonzept kann die
Ertragsmöglichkeiten gegenüber einer klassischen Vermietung
deutlich steigern.
Gerne erläutern wir Ihnen das wirtschaftliche Potenzial sowie
mögliche Umsetzungsszenarien im persönlichen Gespräch.
Lage – Frankfurt-Seckbach
Frankfurt-Seckbach zählt zu den grünsten und gleichzeitig
gefragten Stadtteilen der Mainmetropole.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar, ebenso
der öffentliche Nahverkehr. Die Frankfurter Innenstadt, das
Bankenviertel sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind in kurzer
Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
medizinische Versorgung
Restaurants und Freizeitangebote
Die Nähe zum Berger Rücken verbindet urbanes Leben mit einer
hohen Lebensqualität – ein klarer Standortvorteil für Mieter,
Nutzer und Betreiber.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsszenarien, darunter:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Gewerbliche Nutzung (Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder Atelier)
Aufteilung in mehrere Einheiten
Boardinghouse oder Serviced Apartments
langfristige Kapitalanlage in gefragter Frankfurter Lage
Ihre Chance in Frankfurt am Main
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint Toplage, flexible
Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Ertragspotenzial.
Ob Eigennutzung, klassisches Investment oder professionelles
Betreiberkonzept – diese Immobilie bietet vielseitige
Perspektiven für eine nachhaltige und zukunftsorientierte
Nutzung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken
Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
▼
60388 Frankfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
angebunden
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Seckbach, einem der
beliebtesten und zugleich grünsten Stadtteile im Osten der
Mainmetropole. Der Standort verbindet ruhiges, gewachsenes
Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet damit ideale
Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten
miteinander verbinden möchten.
Seckbach zeichnet sich durch seinen besonderen Charakter aus:
Ein charmantes Ortsbild, viel Natur und gleichzeitig eine sehr
gute Infrastruktur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien,
Freiberufler, Unternehmer und Investoren schätzen die
Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und
entspannter Wohnatmosphäre.
Dank der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet ist der Standort
sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
optimal erreichbar.
U-Bahnlinie U4 (Seckbacher Landstraße) – ca. 12 Gehminuten,
direkte Verbindung zur Innenstadt (Konstablerwache ca. 12
Minuten)
Straßenbahnlinie 11 – fußläufig erreichbar, Verbindung Richtung
Ostend und Hauptbahnhof
Buslinien 44, 38 und 551 – Anbindung an umliegende Stadtteile
Auch für Autofahrer ist die Lage hervorragend:
Autobahn A66 Richtung Hanau/Fulda – ca. 4 Minuten
schnelle Anbindung an A661, B8 und Borsigallee
Frankfurter Innenstadt – ca. 15–20 Minuten
Flughafen Frankfurt – ca. 25–30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den
täglichen Bedarf.
Hessen-Center Frankfurt mit über 100 Fachgeschäften in
wenigen Minuten erreichbar
Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl und Penny im direkten Umfeld
Apotheken, Bäckereien, Drogerien und Restaurants in kurzer
Entfernung
Wochenmärkte in Seckbach und Bornheim mit regionalen
Produkten
Familienfreundliche Umgebung
Seckbach gilt als besonders familienfreundlicher Stadtteil mit
einem guten Angebot an Bildungs- und
Betreuungseinrichtungen.
mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten im direkten
Umfeld
Grundschule Schule am Hang in kurzer Distanz
Gesamtschule Seckbach sowie weitere weiterführende Schulen
gut erreichbar
Freizeit und Naherholung
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu
attraktiven Grün- und Erholungsflächen.
Lohrpark mit Weinbergen und beeindruckendem Skylineblick Lohrpark mit Weinbergen und beeindruckendem Skylineblick
Seckbacher Ried als geschütztes Naturgebiet mit Spazier- und
Wanderwegen
zahlreiche Sportmöglichkeiten, Vereine und Freizeitangebote
Mainufer, Zoo Frankfurt sowie die Eissporthalle im näheren
Umfeld
Entfernungen im Überblick
Frankfurt Innenstadt (Zeil): ca. 6,5 km / 15–20 Minuten
Offenbach Zentrum: ca. 6 km / ca. 12 Minuten
Hanau: ca. 15 km / ca. 20–25 Minuten
Flughafen Frankfurt: ca. 22 km / ca. 25–30 Minuten
Fazit
Frankfurt-Seckbach verbindet Stadtnähe, hervorragende
Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Kombination aus
guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und
attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl
für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders
interessant.
Eine Lage mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive.
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