56470 Bad Marienberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 94.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 47,31 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1995 |
| Dachgeschoss in 56470 Bad Marienberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Eigentumswohnung, betreutes Wohnen, Bad Marienberg
Diese attraktive 2-Zimmer DG-Wohnung in einer Seniorenresidenz kann ab sofort erworben werden.
Die Wohnung ist provisionsfrei.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 328,00 €.
Diese Eigentumswohnung eignet sich auch als Kapitalanlage, wenn Sie diese Wohnung an einen Senior ab 60 Jahre vermieten möchten oder an zwei Senioren. Sie vermieten 47,31 m² Wohnfläche mit einem ideellen Anteil von 15,61 m² Funktions- und Gemeinschaftsfläche zzgl. einem Abstellraum. Die zu erzielende Kaltmiete wären ca. 610,- € monatlich. Die Wohnung ist aktuell noch nicht vermietet.
Das Objekt dieser Seniorenresidenz ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch die Terrasse und den Wintergarten des Hauses zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, Küche, Wintergarten, Terrasse, Mulitfunktionsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Seniorenresidenz wurde 1995 erbaut.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, mit Schallschutz UG Wert 1,1, vom Einbau 2012. Die Räume sind mit Holztüren ausgestattet. Für den Bodenbelag wurden Holzparkett und Fliesen verlegt. Eine Gaszentralheizung wurde 2023 eingebaut, mit Energieausweis und Energieverbrauch 111.6 kWh (m²*a), mit Energieeffizienzklasse D, gültig bis 18. März 2029. Das gut gedämmte Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt dieser Seniorenresidenz ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch die Terrasse und den Wintergarten des Hauses zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Gemeinschaftsräume, Küche, Wintergarten, Terrasse, Mulitfunktionsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Seniorenresidenz wurde 1995 erbaut.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, mit Schallschutz UG Wert 1,1, vom Einbau 2012. Die Räume sind mit Holztüren ausgestattet. Für den Bodenbelag wurden Holzparkett und Fliesen verlegt. Eine Gaszentralheizung wurde 2023 eingebaut, mit Energieausweis und Energieverbrauch 111.6 kWh (m²*a), mit Energieeffizienzklasse D, gültig bis 18. März 2029. Das gut gedämmte Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Diese attraktive 2-Zimmer DG-Wohnung in einer Seniorenresidenz kann ab sofort erworben werden.
Die Wohnung ist provisionsfrei.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 328,00 €.
Diese Eigentumswohnung eignet sich auch als Kapitalanlage, wenn Sie diese Wohnung an einen Senior ab 60 Jahre vermieten möchten oder an zwei Senioren. Sie vermieten 47,31 m² Wohnfläche mit einem ideellen Anteil von 15,61 m² Funktions- und Gemeinschaftsfläche zzgl. einem Abstellraum. Die zu erzielende Kaltmiete wären ca. 610,- € monatlich. Die Wohnung ist aktuell noch nicht vermietet.
Das Objekt befindet sich in Bad Marienberg (Westerwald). In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, bzw. Kurpark, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Am Ortsrand befindet sich ein Tierpark und Gastronomie. Die umliegenden Städte und Dörfer sind durch die Nähe der B414 verkehrsgünstig angebunden.
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56470 Bad Marienberg
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