55411 Bingen am Rhein
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Kaufpreis: 259.000 EUR
Wohnfläche:ca. 133 m²
Grundstück:ca. 228 m²
Zimmer:6
Baujahr:1948
Zweifamilienhaus in 55411 Bingen am Rhein
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ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN STARKES ZUHAUSE !

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit spannendem Gestaltungspotenzial. Auf insgesamt 133 m² Wohnfläche befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung als auch zum großzügigen Wohnen als Einfamilienhaus geeignet sind.
Die OG-Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sie ist ohne weiteres sofort bezugsbereit.
Das Erdgeschoss ist bereits entkernt, sodass problemlos Räume, Leitungen und Installationen nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.
Ein hübsch angelegter Garten mit Freisitz und Gartenhaus sowie eine überdachte Hofzufahrt mit Sektionaltor runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- OG: Bereits modernisiert, großer Balkon und Einbauküche
- EG: Bereit für eine moderne Neugestaltung
- Zwei vollwertige Wohneinheiten - attraktiv für Kapitalanleger
- Teilunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit Blick in den Garten
- Charmante Außenfläche für Freizeit und Entspannung
- Baujahr 1948, Aufstockung 1968, Modernisierung 2014 und 2024
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
259.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
133 m²
Grundstücksfläche:
228 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit spannendem Gestaltungspotenzial. Auf insgesamt 133 m² Wohnfläche befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung als auch zum großzügigen Wohnen als Einfamilienhaus geeignet sind.
Die OG-Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sie ist ohne weiteres sofort bezugsbereit.
Das Erdgeschoss ist bereits entkernt, sodass problemlos Räume, Leitungen und Installationen nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.
Ein hübsch angelegter Garten mit Freisitz und Gartenhaus sowie eine überdachte Hofzufahrt mit Sektionaltor runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- OG: Bereits modernisiert, großer Balkon und Einbauküche
- EG: Bereit für eine moderne Neugestaltung
- Zwei vollwertige Wohneinheiten - attraktiv für Kapitalanleger
- Teilunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit Blick in den Garten
- Charmante Außenfläche für Freizeit und Entspannung
- Baujahr 1948, Aufstockung 1968, Modernisierung 2014 und 2024
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1948
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
341 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
1948
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


55411 Bingen am Rhein
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ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur

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