55252 Mainz-Kastel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 259.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 54,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1999 |
| - keine Angabe - in 55252 Mainz-Kastel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
*Der Rhein zum Greifen nah! Gepflegte 2-Zi.- ETW in ruhiger Lage von Mainz-Kastel*
Ihr neues Zuhause in Mainz-Kastel!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hell, modern, sehr gepflegt und dazu ruhig gelegen, obwohl das Stadtleben ganz nah ist. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie hier auf ca. 57m² ein Zuhause, das perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger geeignet ist.
Zwei Zimmer, viele Möglichkeiten:
Der großzügige Wohnbereich ist durch große Fenster wunderbar lichtdurchflutet und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südost-Balkon – und auch aus der Küche führt eine Tür ins Freie. Der Balkon wirkt wie ein zusätzlicher kleiner Wohnraum im Grünen, ideal für das Frühstück am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Die Küche ist mit einer modernen ALNO-Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre clevere Ausstattung zusätzlichen Komfort. Das Induktionskochfeld ist neu, Backofen und Spülmaschine sind erhöht eingebaut, das macht den Küchenalltag deutlich angenehmer. Die Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und inklusive.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Schnitt und guten Stellmöglichkeiten, ein gemütlicher Rückzugsort.
Durchdacht bis ins Detail:
Im Flur erwarten Sie gleich zwei praktische Stauraumlösungen. Ein großer Einbauschrank dient als praktische Garderobe, ein zweiter kleiner Abstellschrank ist ideal für Staubsauger, Putzutensilien oder Haushaltsvorräte.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion – ideal für beides, schnelles Duschen oder entspanntes Baden. Die Badmöbel der Marke `Pelipal-Badmöbel´ sind bestandteil dieses Angebots und inklusive. Zusätzlich ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Mehr Platz, mehr Komfort:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ausreichend Platz. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen im ruhigen, begrünten Hinterhof zur Verfügung.
Kurze Wege, gute Anbindung:
Das Rheinufer ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Das Freibad Maaraue erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ÖPNV-Anbindung und der Bahnhof Mainz-Kastel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Mainz erreichen Sie schnell – ob mit Bus, Bahn oder dem Fahrrad.
Fazit:
Diese helle, durchdacht ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche, Balkon und vielen kleinen Extras bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann mit einem einfachen Einzugsanstrich direkt bezogen werden. Einziehen, wohlfühlen – und das Leben genießen.
Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Mainz-Kastel ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, liegt jedoch unmittelbar gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz – getrennt nur durch den Rhein und verbunden über die Theodor-Heuss-Brücke. Die Lage am Rheinufer verleiht Kastel nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Mainzer Marktplatz sowie die historische Altstadt sind nur rund 2,5 Kilometer entfernt und bequem per Fahrrad, Auto oder öffentlichem Nahverkehr erreichbar. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, kulturellem Umfeld und landschaftlicher Reize macht Mainz-Kastel zu einer begehrten Wohnlage für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Mainz-Kastel bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzten sowie weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte, kleine Fachgeschäfte und gastronomische Angebote – von internationaler Küche bis zur traditionellen Weinstube – runden das urbane Angebot ab. Großflächige Einkaufszentren befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen oder im nahen Zentrum von Mainz. Die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten sowie nahegelegenen Kliniken (z.B. Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken Wiesbaden oder Universitätsmedizin Mainz) ebenfalls sehr gut abgedeckt.
Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mainz-Kastel ausgezeichnet. Der Bahnhof Mainz-Kastel ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Rhein-Main-Flughafen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil darüber hinaus mit umliegenden Stadtteilen und Innenstädten. Über die B40, A671 und A66 ist Mainz-Kastel auch für Autofahrer hervorragend angebunden. Die Fahrtzeit nach Mainz-Innenstadt beträgt nur ca. 5 Minuten, nach Wiesbaden etwa 10 Minuten und zum Frankfurter Flughafen rund 25 Minuten.
Bildung & Kinderbetreuung:
Mainz-Kastel ist familienfreundlich und verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten – sowohl städtische als auch freie Träger – bieten Betreuungsplätze für Kinder ab dem Krippenalter. Auch schulisch ist der Stadtteil gut aufgestellt: Die Gustav-Stresemann-Schule (Grundschule), die Wilhelm-Leuschner-Schule (Integrierte Gesamtschule) und weitere weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind zahlreiche Schulen in Mainz und Wiesbaden durch die gute Verkehrsanbindung problemlos erreichbar. Die Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität Mainz, Hochschule Mainz sowie Hochschule RheinMain in Wiesbaden erweitert das Bildungsspektrum erheblich.
Freizeit, Kultur & Natur:
Die Rheinuferpromenade mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen sowie Spielplätzen lädt zum Verweilen, Joggen und Radfahren ein. Auch Wassersport und Ausflüge mit dem Schiff gehören zum Freizeitangebot. Vereine, Sportstätten, das Freibad auf der Maaraue und kulturelle Einrichtungen wie das Museum Castellum sorgen für ein abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben. In unmittelbarer Nähe bieten sich Ausflüge in die Mainzer Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Weinstuben und Veranstaltungen wie dem Mainzer Wochenmarkt oder dem berühmten Fastnachtsumzug an.
Ihr neues Zuhause in Mainz-Kastel!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hell, modern, sehr gepflegt und dazu ruhig gelegen, obwohl das Stadtleben ganz nah ist. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie hier auf ca. 57m² ein Zuhause, das perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger geeignet ist.
Zwei Zimmer, viele Möglichkeiten:
Der großzügige Wohnbereich ist durch große Fenster wunderbar lichtdurchflutet und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südost-Balkon – und auch aus der Küche führt eine Tür ins Freie. Der Balkon wirkt wie ein zusätzlicher kleiner Wohnraum im Grünen, ideal für das Frühstück am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Die Küche ist mit einer modernen ALNO-Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre clevere Ausstattung zusätzlichen Komfort. Das Induktionskochfeld ist neu, Backofen und Spülmaschine sind erhöht eingebaut, das macht den Küchenalltag deutlich angenehmer. Die Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebots und inklusive.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Schnitt und guten Stellmöglichkeiten, ein gemütlicher Rückzugsort.
Durchdacht bis ins Detail:
Im Flur erwarten Sie gleich zwei praktische Stauraumlösungen. Ein großer Einbauschrank dient als praktische Garderobe, ein zweiter kleiner Abstellschrank ist ideal für Staubsauger, Putzutensilien oder Haushaltsvorräte.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion – ideal für beides, schnelles Duschen oder entspanntes Baden. Die Badmöbel der Marke `Pelipal-Badmöbel´ sind bestandteil dieses Angebots und inklusive. Zusätzlich ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Mehr Platz, mehr Komfort:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ausreichend Platz. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen im ruhigen, begrünten Hinterhof zur Verfügung.
Kurze Wege, gute Anbindung:
Das Rheinufer ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Das Freibad Maaraue erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ÖPNV-Anbindung und der Bahnhof Mainz-Kastel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Mainz erreichen Sie schnell – ob mit Bus, Bahn oder dem Fahrrad.
Fazit:
Diese helle, durchdacht ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche, Balkon und vielen kleinen Extras bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann mit einem einfachen Einzugsanstrich direkt bezogen werden. Einziehen, wohlfühlen – und das Leben genießen.
Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung.
Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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55252 Mainz-Kastel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Mainz-Kastel bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzten sowie weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte, kleine Fachgeschäfte und gastronomische Angebote – von internationaler Küche bis zur traditionellen Weinstube – runden das urbane Angebot ab. Großflächige Einkaufszentren befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen oder im nahen Zentrum von Mainz. Die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten sowie nahegelegenen Kliniken (z.B. Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken Wiesbaden oder Universitätsmedizin Mainz) ebenfalls sehr gut abgedeckt.
Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mainz-Kastel ausgezeichnet. Der Bahnhof Mainz-Kastel ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Rhein-Main-Flughafen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil darüber hinaus mit umliegenden Stadtteilen und Innenstädten. Über die B40, A671 und A66 ist Mainz-Kastel auch für Autofahrer hervorragend angebunden. Die Fahrtzeit nach Mainz-Innenstadt beträgt nur ca. 5 Minuten, nach Wiesbaden etwa 10 Minuten und zum Frankfurter Flughafen rund 25 Minuten.
Bildung & Kinderbetreuung:
Mainz-Kastel ist familienfreundlich und verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten – sowohl städtische als auch freie Träger – bieten Betreuungsplätze für Kinder ab dem Krippenalter. Auch schulisch ist der Stadtteil gut aufgestellt: Die Gustav-Stresemann-Schule (Grundschule), die Wilhelm-Leuschner-Schule (Integrierte Gesamtschule) und weitere weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind zahlreiche Schulen in Mainz und Wiesbaden durch die gute Verkehrsanbindung problemlos erreichbar. Die Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität Mainz, Hochschule Mainz sowie Hochschule RheinMain in Wiesbaden erweitert das Bildungsspektrum erheblich.
Freizeit, Kultur & Natur:
Die Rheinuferpromenade mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen sowie Spielplätzen lädt zum Verweilen, Joggen und Radfahren ein. Auch Wassersport und Ausflüge mit dem Schiff gehören zum Freizeitangebot. Vereine, Sportstätten, das Freibad auf der Maaraue und kulturelle Einrichtungen wie das Museum Castellum sorgen für ein abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben. In unmittelbarer Nähe bieten sich Ausflüge in die Mainzer Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Weinstuben und Veranstaltungen wie dem Mainzer Wochenmarkt oder dem berühmten Fastnachtsumzug an.
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