55218 Ingelheim am Rhein
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Kaufpreis: 208.000 EUR
Wohnfläche:ca. 64,96 m²
Grundstück:ca. 632 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1994
Etagenwohnung in 55218 Ingelheim am Rhein
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Ingelheim/Im Herstel: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! Solide vermietet! Sonnenbalkon!

Objektbeschreibung

Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Optimale Verkehrsanbindung!

Im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und einem Tageslichtbad verteilen. Ein Highlight ist der sehr große Sonnenbalkon auf dem sie Ihre freien Stunden genießen können.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen ebenerdigen Außenstellplatz. Des Weiteren steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

FAZIT: Solide und langfristige Kapitalanlage in beliebtem Ingelheimer Wohngebiet.

Ausstattung

* Ingelheim/Im Herstel
* Baujahr 1994
* moderates Hausgeld
* solide und langfristig vermietet
* Sonnenbalkon
* helles, geräumiges Wohnzimmer
* komfortables Badezimmer
* Rollläden
* ebenerdiger KFZ-Stellplatz
* separates Kellerabteil
* Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
* Nähe zu Böhringer
* u.v.m.

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
208.000 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
364,80 EUR
IST-Mieteinnahmen:
6.552,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
3.201,97 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
8.346,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
632 m²
Nutzfläche:
8 m²
vermietbare Fläche:
64,96 m²
Wohnfl.:
64,96 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
10
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Fahrradraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* Ingelheim/Im Herstel
* Baujahr 1994
* moderates Hausgeld
* solide und langfristig vermietet
* Sonnenbalkon
* helles, geräumiges Wohnzimmer
* komfortables Badezimmer
* Rollläden
* ebenerdiger KFZ-Stellplatz
* separates Kellerabteil
* Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
* Nähe zu Böhringer
* u.v.m.
Lage:
Der Herstel in Ingelheim ist ein junges, familienfreundliches Wohngebiet verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage am Ingelheimer Ortsrand. Ingelheim an sich, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein "Rewe-Supermarkt" befindet sich im Wohngebiet und ist fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind maximal 5 Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der größte lokale Arbeitgeber ist das Pharmaunternehmen Böhringer Ingelheim, dessen ausgezeichnete wirtschaftliche Situation auch in Zukunft eine hohe Präsenz von Fachkräften in Ingelheim begünstigt. Schnelle und gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.
Objektbeschreibung:
Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Optimale Verkehrsanbindung!

Im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und einem Tageslichtbad verteilen. Ein Highlight ist der sehr große Sonnenbalkon auf dem sie Ihre freien Stunden genießen können.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen ebenerdigen Außenstellplatz. Des Weiteren steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

FAZIT: Solide und langfristige Kapitalanlage in beliebtem Ingelheimer Wohngebiet.
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
vermietet
Etagenzahl:
3
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-05-28
Energieverbrauchkennwert:
90,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
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55218 Ingelheim am Rhein
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Der Herstel in Ingelheim ist ein junges, familienfreundliches Wohngebiet verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage am Ingelheimer Ortsrand. Ingelheim an sich, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein "Rewe-Supermarkt" befindet sich im Wohngebiet und ist fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind maximal 5 Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der größte lokale Arbeitgeber ist das Pharmaunternehmen Böhringer Ingelheim, dessen ausgezeichnete wirtschaftliche Situation auch in Zukunft eine hohe Präsenz von Fachkräften in Ingelheim begünstigt. Schnelle und gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

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