53547 Hausen Wied
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 379.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 142,00 m² |
| Grundstück: | ca. 548,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 2000 |
| Einfamilienhaus in 53547 Hausen Wied Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Platz für Familie & Wohnmobil: Einfamilienhaus mit Ausblick und allem Drum und Dran in Hausen-Wied!
Charmantes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlfaktor!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 142?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter ohne Energieschmerz. Das im Jahr 2000 erbaute Fertighaus der Firma Hanse Haus GmbH steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548?m² und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine Energieeffizienzklasse A.
Schon beim Betreten heißt Sie der helle Eingangsbereich herzlich willkommen. Die offene Empore im Dachgeschoss sorgt hier für ein luftiges Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (z.?B. Büro oder Gästezimmer) sowie den weitläufigen Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über Hausen-Wied sowie in den eigenen Garten.
Der angrenzende Essbereich im gemütlichen Erker lädt zu entspannten Familienmahlzeiten ein. Durch die bodentiefen Türen im Erker gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von Blumen und Sträuchern. Perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende.
Die Küche schließt sich praktisch an den Essbereich an und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zurück in den Eingangsbereich – kurze Wege garantiert.
Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Empore im Dachgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer – perfekt geschnitten für individuelle Einrichtungsideen. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Im großzügigen, massiv gebauten Keller finden Sie viel zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Besonders praktisch: Der Keller ist nicht nur vom Haus aus zugänglich, sondern auch direkt vom Garten aus begehbar – ideal, um Gartengeräte bequem unterzubringen oder nach dem Outdoor-Abenteuer nicht durchs ganze Haus zu laufen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Ein weiteres Highlight: Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Ihren Fuhrpark. Neben einem Carport mit zwei Stellplätzen steht Ihnen zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – ideal für ein Wohnmobil oder einen Wohnanhänger.
Mit einem Kaufpreis von 379.000?EUR bietet dieses Haus eine tolle Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen – egal, ob Sie viel Platz für Kinder oder ein Homeoffice mit eigenem Büro benötigen.
Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohnglück!
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Baujahr 2000
- Grundstücksfläche: 548 m²
- Wohnfläche: 142 m²
- 5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: A
- Keller vorhanden
- Kaufpreis: 379.000 EUR
- Bodenbeläge EG: Fliesen im Eingangsbereich und Küche, Parkett im Wohn- und Essbereich, hochwertiges Laminat
- Bodenbeläge DG: Fliesen im Bad und in den Zimmern und Empore hochwertiger Kork
- Große Fenster im Wohn- und Essbereich für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche mit Sitzplatz
- Büro/Zimmer im Erdgeschoss
- Treppe zum Dachgeschoss mit Empore
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Gasheizung auf dem Dachboden
- Garten mit gepflegter Grünfläche und Hecken
- Vogelperspektive zeigt die Lage des Hauses im Wohngebiet
- Carport für 2 Autos
- Stellplatz für 1 Wohnmobil/Wohnanhänger
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
- Wohnen/Essen – ca. 44,00?m²
- Küche – ca. 13,50?m²
- Zimmer/Büro – ca. 9,90?m²
- Diele (Verkehrsfläche) – ca. 15,90?m²
- WC – ca. 2,40?m²
Wohnfläche EG: ca. 85,70?m²
Dachgeschoss (DG):
- Kind 1 – ca. 16,80?m²
- Kind 2 – ca. 11,80?m²
- Eltern – ca. 12,80?m²
- Galerie – ca. 5,50?m²
- Bad – ca. 9,60?m²
Wohnfläche DG: ca. 56,50?m²
Gesamtwohnfläche (EG + DG): ca. 142,20?m²
Kellergeschoss (KG)
- Keller 1 – ca. 42,10?m²
- Keller 2 – ca. 27,60?m²
- Keller 3 – ca. 12,20?m²
Gesamtnutzfläche KG: ca. 81,90?m²
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Baujahr 2000
- Grundstücksfläche: 548 m²
- Wohnfläche: 142 m²
- 5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: A
- Keller vorhanden
- Kaufpreis: 379.000 EUR
- Bodenbeläge EG: Fliesen im Eingangsbereich und Küche, Parkett im Wohn- und Essbereich, hochwertiges Laminat
- Bodenbeläge DG: Fliesen im Bad und in den Zimmern und Empore hochwertiger Kork
- Große Fenster im Wohn- und Essbereich für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche mit Sitzplatz
- Büro/Zimmer im Erdgeschoss
- Treppe zum Dachgeschoss mit Empore
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Gasheizung auf dem Dachboden
- Garten mit gepflegter Grünfläche und Hecken
- Vogelperspektive zeigt die Lage des Hauses im Wohngebiet
- Carport für 2 Autos
- Stellplatz für 1 Wohnmobil/Wohnanhänger
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
- Wohnen/Essen – ca. 44,00?m²
- Küche – ca. 13,50?m²
- Zimmer/Büro – ca. 9,90?m²
- Diele (Verkehrsfläche) – ca. 15,90?m²
- WC – ca. 2,40?m²
Wohnfläche EG: ca. 85,70?m²
Dachgeschoss (DG):
- Kind 1 – ca. 16,80?m²
- Kind 2 – ca. 11,80?m²
- Eltern – ca. 12,80?m²
- Galerie – ca. 5,50?m²
- Bad – ca. 9,60?m²
Wohnfläche DG: ca. 56,50?m²
Gesamtwohnfläche (EG + DG): ca. 142,20?m²
Kellergeschoss (KG)
- Keller 1 – ca. 42,10?m²
- Keller 2 – ca. 27,60?m²
- Keller 3 – ca. 12,20?m²
Gesamtnutzfläche KG: ca. 81,90?m²
Die Immobilie in Hausen (Wied) bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Süd in ca. 500 Metern und Rewe in ca. 1,8 Kilometern Entfernung bequem erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Pusteblume, die nur ca. 310 Meter entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Hausen bei Waldbreitbach in ca. 300 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park in ca. 240 Metern Entfernung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können das Wiedtalbad in ca. 565 Metern Entfernung nutzen. Zudem bietet die Umgebung mehrere Restaurants, darunter die Klosterbergterrassen in ca. 925 Metern Entfernung, die kulinarische Abwechslung versprechen.
Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Charmantes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlfaktor!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 142?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter ohne Energieschmerz. Das im Jahr 2000 erbaute Fertighaus der Firma Hanse Haus GmbH steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548?m² und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine Energieeffizienzklasse A.
Schon beim Betreten heißt Sie der helle Eingangsbereich herzlich willkommen. Die offene Empore im Dachgeschoss sorgt hier für ein luftiges Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (z.?B. Büro oder Gästezimmer) sowie den weitläufigen Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über Hausen-Wied sowie in den eigenen Garten.
Der angrenzende Essbereich im gemütlichen Erker lädt zu entspannten Familienmahlzeiten ein. Durch die bodentiefen Türen im Erker gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von Blumen und Sträuchern. Perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende.
Die Küche schließt sich praktisch an den Essbereich an und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zurück in den Eingangsbereich – kurze Wege garantiert.
Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Empore im Dachgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer – perfekt geschnitten für individuelle Einrichtungsideen. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Im großzügigen, massiv gebauten Keller finden Sie viel zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Besonders praktisch: Der Keller ist nicht nur vom Haus aus zugänglich, sondern auch direkt vom Garten aus begehbar – ideal, um Gartengeräte bequem unterzubringen oder nach dem Outdoor-Abenteuer nicht durchs ganze Haus zu laufen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Ein weiteres Highlight: Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Ihren Fuhrpark. Neben einem Carport mit zwei Stellplätzen steht Ihnen zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – ideal für ein Wohnmobil oder einen Wohnanhänger.
Mit einem Kaufpreis von 379.000?EUR bietet dieses Haus eine tolle Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen – egal, ob Sie viel Platz für Kinder oder ein Homeoffice mit eigenem Büro benötigen.
Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohnglück!
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53547 Hausen Wied
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Hausen bei Waldbreitbach in ca. 300 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park in ca. 240 Metern Entfernung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können das Wiedtalbad in ca. 565 Metern Entfernung nutzen. Zudem bietet die Umgebung mehrere Restaurants, darunter die Klosterbergterrassen in ca. 925 Metern Entfernung, die kulinarische Abwechslung versprechen.
Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
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