JÄSCHKE - Neubau eines MFH auf großem Grundstück in Aachen/Brand (projektiert)

Zum Verkauf steht ein hochattraktives Baugrundstück in privilegierter Wohnlage von Aachen/Brand, projektiert mit einem Mehrfamilienhaus.

Das Angebot auf diesem Grundstück präsentiert eine vielseitige Wohnlösung in Form eines Mehrfamilienhauses mit bis zu drei separaten Einheiten. Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich über großzügige 93 Quadratmeter und bietet ideale Wohnverhältnisse für eine kleine Familie mit einem Kind. Ein durchdachter Grundriss optimiert den Wohnraum, inklusive eines halboffenen Küchen- und Wohnbereichs, eines großzügigen Badezimmers, eines praktischen Abstellraums sowie eines Schlafzimmers und eines flexiblen Raums, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Das Obergeschoss ist in zwei kleinere Wohneinheiten von jeweils 47 Quadratmetern Wohnfläche unterteilt, was eine optimale Lösung für diejenigen bietet, die nicht die alleinige Verantwortung für ein eigenes Haus tragen möchten.

Interessenten, die sich für den Bau auf diesem Grundstück entscheiden, können von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen profitieren, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Investition oder für gemeinschaftliches Wohnen mit Freunden oder Bekannten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und zeigen Ihnen diverse Bebauungsmöglichkeiten auf diesem attraktiven Grundstück auf.

Das Grundstück umfasst eine gesamte Fläche von ca. 1.221 m² und wurde kürzlich in zwei Parzellen aufgeteilt. Aktuell ist es noch mit einem Zweifamilienhaus bebaut.

Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß den Bestimmungen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) - ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Ausstattung des Mehrfamilienhauses (Neubau):
- massive Bauweise
- 3- fach verglaste Fenster
- drei komplett ausgestattete Bäder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Rollläden im gesamten Haus
- Frischluftautomatik
- Vorrüstung Anschluss E-Auto
- Spitzbodenbeleuchtung
- Bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis: ab 452.200,– EUR
Grundstück mit Bestand: ca. 696.000,– EUR
zzgl. Grunderwerbssteuer,
zzgl. Baunebenkosten,
zzgl. weiterer Ausstattungskosten

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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