45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 135.000 EUR
Wohnfläche:ca. 54 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1960
Etagenwohnung in 45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Dümpten

Objektbeschreibung

Die helle und in 2026 komplett modernisierte Dachgeschosswohnung mit wenigen Schrägen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders in den ruhig gelegenen Wohnstraßen genießt man hier eine angenehme, nahezu abgeschirmte Atmosphäre abseits vom städtischen Trubel.

Die umliegenden Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur entsteht.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende gleichermaßen eignet.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige, grüne Wohnlage mit Balkon und gleichzeitig guter Anbindung legen.

Hinweis für Kapitalanleger:
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 52,00 Euro.

Ausstattung

- Balkon

- modernes Badezimmer

- Einbauküche

- Klimaanlage

- Keller

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
135.000 EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
202,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.500,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
54 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Fenster
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- Balkon

- modernes Badezimmer

- Einbauküche

- Klimaanlage

- Keller
Objektbeschreibung:
Die helle und in 2026 komplett modernisierte Dachgeschosswohnung mit wenigen Schrägen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders in den ruhig gelegenen Wohnstraßen genießt man hier eine angenehme, nahezu abgeschirmte Atmosphäre abseits vom städtischen Trubel.

Die umliegenden Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur entsteht.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende gleichermaßen eignet.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige, grüne Wohnlage mit Balkon und gleichzeitig guter Anbindung legen.

Hinweis für Kapitalanleger:
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 52,00 Euro.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,99 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,14 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,22 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,96 Km
Entfernung Gaststätten:
0,22 Km
Entfernung Grundschule:
0,39 Km
Entfernung Gymnasium:
2,18 Km
Entfernung Hauptschule:
0,94 Km
Entfernung Kindergarten:
0,15 Km
Entfernung Realschule:
2,83 Km
Entfernung U/S-Bahn:
3,81 Km
Entfernung Zentrum:
3,11 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1960
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-03-13
Energieverbrauchkennwert:
129,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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