** Platz da! Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und XXL

Sonstiges
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Beengte Wohnverhältnisse gehören hier der Vergangenheit an! Dieses
Anwesen bietet viel Raum zum Leben und Entfalten. Perfekt für große
Familien und Mehrgenerationen, die ruhiges Wohnen zu schätzen wissen.
Das 1974 in Fertigbauweise von Okal errichtete freistehende Haus hatte
ursprünglich eine auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche von ca. 134 m².
Ein großzügiger Anbau von ca. 97 m², ebenfalls in Holzständerbauweise
mit Isolierung, erfolgte 1991 und wurde rückwärtig in den großen Garten
gebaut. Die so entstandene Gesamt-Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt
sich auf zwei Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 140
m² eine Küche, ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere
Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
können. Zudem befinden sich auf dieser Ebene noch zwei praktische Voll-
Badezimmer mit Tageslicht, das eine mit Badewanne, das andere mit
Bidet und „Wohlfühldusche“ mit Regendusche, 6 Seitenbrausen,
Dampfbetrieb und Klappsitz.
Das Highlight im Parterre ist d er äußerst komfortable Wohn- und
Essbereich mit ca.
42 m² Größe, der d urch die großen bodentiefen Fensterflächen für eine
helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, in der Sie mit Ihrer Familie
und Freunden unvergessliche Stunden verbringen können. Die Terrasse ist
sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und
führt direkt in den riesigen Garten mit SW????Ausrichtung
(Nachmittagssonne). Mit ca. 560 m² Fläche eröffnen sich Ihnen viele
Möglichkeiten, Ihren Traum vom perfekten Garten zu verwirklichen. Ob Sie
sich für eine elegante Gartengestaltung mit traumhafter Outdoor-Lounge
entscheiden oder einen lebendigen Abenteuerbereich für Ihre Kinder
wünschen – dieser Garten wird zum Zentrum unvergesslicher Momente mit Wohlfühloase. Quitten-, Apfel-, Walnuss- und Haselnussbäume
spenden Schatten im Sommer und verwöhnen Sie mit frischen Früchten
und Nüssen. Ein kleines Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte.
Über eine schöne Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 90
m² große Dachgeschoss. Dieses beherbergt ein Badezimmer mit
Eckdusche, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, sowie einen
großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern
auf ca. 44 m². Zwischen den Dachbalken wurden geschickt Schränke
integriert, so dass damit ein Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort und
Stauraum geschaffen wurde.
Das gesamte Haus ist komplett in massiver Bauweise unterkellert. Dort
befinden sich 5 Kellerräume für viele Lagermöglichkeiten, eine
Waschküche, ein Trockenkeller und der Heizungskeller. Eine Außentreppe
führt vom Keller in den seitlichen Garten.
Sie träumen von einem Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Hier
finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dieses Anwesen bietet Ihnen viel
Raum zum Leben und Entfalten in naturnaher Umgebung mit direkter
Feldlage.

+ Dach: Neueindeckung und Isolierung des gesamten Daches 1991
+ Heizung: neuer Brennwertkessel von Viessmann 2013
+ Fenster: Einbau neuer Fenster in den Jahren 1991, 200 6 und 2017
+ Haustür in 2006 neu
+ Bäder neu: 2004 Bad im Erdgeschoss hinten, 2008 Bäder Dachgeschoss
und EG vorne
+ Elektrik: die Elektrik wurde 1991 modernisiert
+ Neuer Warmwasserspeicher in 2024
+ Kunststoff-Rolläden
+ Parkett mit Teppichboden in den Wohn-Essbereichen
+ Garage am Haus und Einfahrt als Stellplatz nutzbar

Bezug nach Absprache!