40789 Monheim am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 720 EUR | Warmmiete: | 980,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 61 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1986 | ||
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***Luxuriöses Nest sofort Bezugsfrei in Top Lage***
Wiener-Neustädter-Str. 31
40789 Monheim am Rhein
Internet: Homepage aufrufen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Baumberg (Österreichviertel) . Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus.
Die Wohnung ist frisch renoviert und komplett mit Parkettboden ausgestattet.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Schon wenn man das Objekt betritt, wird einen klar, hier wurde immer alles stetig und regelmäßig saniert und renoviert. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins 1. OG. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der geräumigen Diele. Von hier aus lassen sich das Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und die Küche betreten. In der Diele befindet sich ein groß geräumiger Einbauschrank, welcher als Abstellkammer dienen kann.
Waschmaschine und Trockner können bequem im Badezimmer aufgestellt werden. Die Einbauküche mit Komplettausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Wohnhaus wurde bereits 2008 mit einer zusätzlichen Wärmetauscher-Anlage zur Heizenergieeinsparung zusätzlich ausgestattet, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Kabel-TV, Internet-Glasfasernetzanschluss, Gegensprechanlage, elektrische Velux Solarrollläden, 2025 erneuert.
Dach 2017 saniert, Velux-Flachdachfenster (3-fach verglast) erneuert.
Arbonia Design-Heizkörper in 2019,
hochwertiges Schiffsboden-Parkett in allen Wohnräumen in 2021, in 2026 neu versiegelt.
Badezimmer in weiß gefliest mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und ist bestens geeignet für Singles, Paare oder Berufspendler
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Schon wenn man das Objekt betritt, wird einen klar, hier wurde immer alles stetig und regelmäßig saniert und renoviert. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins 1. OG. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der geräumigen Diele. Von hier aus lassen sich das Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und die Küche betreten. In der Diele befindet sich ein groß geräumiger Einbauschrank, welcher als Abstellkammer dienen kann.
Waschmaschine und Trockner können bequem im Badezimmer aufgestellt werden. Die Einbauküche mit Komplettausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Wohnhaus wurde bereits 2008 mit einer zusätzlichen Wärmetauscher-Anlage zur Heizenergieeinsparung zusätzlich ausgestattet, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Kabel-TV, Internet-Glasfasernetzanschluss, Gegensprechanlage, elektrische Velux Solarrollläden, 2025 erneuert.
Dach 2017 saniert, Velux-Flachdachfenster (3-fach verglast) erneuert.
Arbonia Design-Heizkörper in 2019,
hochwertiges Schiffsboden-Parkett in allen Wohnräumen in 2021, in 2026 neu versiegelt.
Badezimmer in weiß gefliest mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und ist bestens geeignet für Singles, Paare oder Berufspendler
Die Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Baumberg (Österreichviertel) Grenze zu Langenfeld-Berghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Baumberg (Österreichviertel) . Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus.
Die Wohnung ist frisch renoviert und komplett mit Parkettboden ausgestattet.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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40789 Monheim am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Baumberg (Österreichviertel) Grenze zu Langenfeld-Berghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
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