38112 Braunschweig / Schwarzer Berg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 379.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 850 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Bestlage - Grundstück mit Altbestand in Braunschweig / Schwarzer Berg - inkl. Baugenehmigung
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6
38100 Braunschweig
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Zum Verkauf steht ein ca. 850 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch seine rechteckige Form sowie die ebene Beschaffenheit – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Neubebauung. Die südliche Ausrichtung des Gartens bietet dabei hervorragende Lichtverhältnisse und schafft optimale Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität sowie die Nutzung von Photovoltaiklösungen.
Gemäß geltendem Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern mit ein bis eineinhalb Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits real geteilt, sodass auch eine Bebauung durch zwei separate Eigentümer – beispielsweise im Rahmen einer Doppelhausbebauung – möglich ist.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung zur Errichtung eines Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und moderner Flachdachausführung vor. Die Baugenehmigung beinhaltet zudem Befreiungen von einzelnen Festsetzungen des Bebauungsplans, unter anderem (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
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WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Sicher haben wir den passenden Interessenten!
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immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082
Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.
In einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Braunschweiger Norden gelegen, verbindet diese Lage auf ideale Weise Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Bild – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienlebens ermöglicht. Zahlreiche Spielplätze sowie nahegelegene Grünflächen laden zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Ölper See ist zudem fußläufig erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität: Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Braunschweiger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind zügig erreichbar. Auch größere Arbeitgeber, wie beispielsweise Volkswagen Financial Services, sind auf kurzem Wege gut angebunden. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand zum Trubel, sodass Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines echten Zuhauses genießen können.
Zum Verkauf steht ein ca. 850 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch seine rechteckige Form sowie die ebene Beschaffenheit – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Neubebauung. Die südliche Ausrichtung des Gartens bietet dabei hervorragende Lichtverhältnisse und schafft optimale Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität sowie die Nutzung von Photovoltaiklösungen.
Gemäß geltendem Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern mit ein bis eineinhalb Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits real geteilt, sodass auch eine Bebauung durch zwei separate Eigentümer – beispielsweise im Rahmen einer Doppelhausbebauung – möglich ist.
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