TOP! Modernisierte ETW mit neuwertiger Küche, Balkon, Keller u. Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und sehr gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Braunschweig, im Stadtteil Bienrode.
Das im Jahr 1966 erbaute Haus wurde 2015/16 umfangreich modernisiert, wobei das Dach und die Fassade erneuert und gedämmt wurden. Die Steigleitungen innerhalb der Wohnung und die Gasheizung wurden 2016 beziehungsweise 2017 erneuert, was der Immobilie zusätzliche Modernität verleiht.

Auf insgesamt ca. 65,64 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Einbauküche (2017 neu) zum Kochen und Genießen einlädt. Ein Kamin ist ebenfalls möglich, was an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit verspricht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und abschließbaren Fenstern.

Das Badezimmer wurde 2016 erneuert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, was das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie abrundet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sorgt für ein warmes und einladendes Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Glasfaser-Internetverbindung, die Ihnen schnelles und zuverlässiges Arbeiten und Streamen im Internet ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die ruhige Lage in einer grünen Umgebung. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 298,- EUR, inklusive der Heizkostenvorauszahlung und des Wassersverbrauchs. Die monatl. Rücklage beträgt 77,- EUR
Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.07.2026 gegeben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen von Braunschweig eine moderne, komfortable Wohnung mit einem Balkon zu erwerben, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

- Dach und Fassade gedämmt 2015/16
- neue moderne Küche 2017
- Bad mit Dusche 2016
- Steigleitungen neu 2016
- Stellplatz
- Glasfaser
- Rollläden
- Keller
- HG 298,- EUR incl. Heizung u. Wasser