Kuschelige 2 Zi.-Eigentumswohnung im sonnigen St.Andreasberg, nur für Sie ! ;-)

Ihre neue (Ferien- ) Wohnung ist bereits zum Beginn des Jahres 2024 mehr als nur eine Kaufüberlegung wert. Glauben Sie nicht ? Ich schon, denn diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia und Garage (!) in exponierter, zentraler Lage St.Andreasbergs wird nach einer ersten Besichtigung sicherlich ein lautes Ja in ihnen aufsteigen und Sie gleich darauf zu einer Anfrage schreiten lassen, denn sie ist wirklich kuschelig und gemütlich und bei gleichfalls idealer Größe für eine Single- oder auch Ferienwohnung eine Wohneinheit, die darüber hinaus auch ein wirklich positives und offenes Wohngefühl vermittelt und darauf wartet, von ihnen entdeckt, erworben, genutzt und bewohnt zu werden. Die bereits erwähnte Süd-Loggia ist jedenfalls ein gewichtiger Grund, diesem Objekt näher zu treten, das Vorhandensein einer Garage ein weiterer, denn spätestens in einem richtigen Oberharzer Winter werden Sie sich durch sie immens bereichert fühlen. Die maisonetteartige Innenaufteilung der Wohnung gibt ihr dazu noch das gewisse Etwas, aus dem Sie als neue Eigentümer sicherlich noch mehr herauskitzeln werden, wenn Sie ihr neues Refugium erst so ganz nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten werden. Machen Sie es zu ihrem Projekt ! Ich freue mich jedenfalls auf ihre Anfragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen. Velkommen til St. Andreasberg ! :-)

-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essplatz/Kochnische, Bad (innenliegend), Flur, Loggia
-Garage

-SKIWIESE GEGENÜBER !
-Übernahme Inventar optional (VB)
-Loggia (Südlage)
-Öl-Zentralheizung
-Garage

-Preis VB !

-Energiebedarfsausweis
-Endenergiebedarf 173,5 kWh (m² x a)
-Wesentlicher Energieträger Öl
-Baujahr der Anlage 1985
-Energieeffizienzklasse F
-Ausweis gültig bis 24.06.2024

-Hausgeld 240,88 EUR/mtl., darin enthalten sind die Leistungen auf die Instandhaltungsrücklage
und die Heizkosten.
-Die Vermietung der Wohnung als Dauerwohnsitz oder für Feriengäste ist zulässig.
-Hinweis: Darstellungen auf im Grundriss hinsichtlich der Möblierung können von der tatsäch-
lichen Einrichtung abweichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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