33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 8.199.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 10.316 m² |
| Baujahr: | 2024 |
| Industrieanwesen in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Hochwertiges Core-Investment in wirtschaftsstarker Lage von Schloß Holte-Stukenbrock
Der Gewerbepark Senne in Schloss Holte-Stukenbrock bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei hochwertig ausgestattete, langfristig vermietete Liegenschaften mit stabilen Erträgen und modernen Nutzungskonzepten.
Die erste Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem zentralen, großzügigen Standort zusammengeführt hat. Die Fläche verfügt über eine große Ausstellungsfläche, moderne Büroräume, eine eigene Werkstatt sowie funktionale Infrastruktur für den Einzelhandel.
Die zweite Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und beherbergt auf der vorderen Fläche ein Unternehmen aus dem Bereich Automatisierungs- und Fertigungstechnik, auf der hinteren Fläche eine innovative Marketingagentur mit Flächen für kreative Arbeitsprozesse sowie Foto- und Filmproduktionen. Alle Bereiche – Produktions-, Büro- und Kreativflächen – sind technisch auf dem neuesten Stand, hell gestaltet und flexibel nutzbar. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie.
Beide Liegenschaften sind langfristig vermietet, sichern stabile Mieteinnahmen und bieten eine hohe Planungssicherheit. Der Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet, was die Core-Investment-Qualität zusätzlich unterstreicht.
Diese Kombination aus modernen, voll vermieteten Gewerbeflächen, etablierten Mietern und attraktiver Lage macht den Gewerbepark zu einer idealen Core-Investment-Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristige, verlässliche Erträge suchen.
- Neubau nach GEG 2020 EE 40
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: Q1 2025
- Laufzeit Mietvertrag: 8, 12 und 13 Jahre + Option
- VPI-Indexierung: 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca. 120x240 cm, mit integrierten RWA-Öffnungen)
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- ISO-Wandpaneele, ca. 12 cm stark, innen RAL 9002, außen RAL 7016
- Halle aus Stahlbetonfertigteilen mit ISO-Wandpaneelen
- Große Glasfassade
- Dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- RWA nach Brandschutzverordnung
- Elektrisch bedienbare Raffstores an Süd-, Ost- und Westseite
- Alle Räume (außer Sanitärräume) mit Klimasplitgeräten zum Heizen oder Kühlen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- Gepflasterte Außenanlagen für Stellplätze
- zahlreiche Parkplätze und eine E-Ladestation
- Sektionaltore
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
- Neubau nach GEG 2020 EE 40
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: Q1 2025
- Laufzeit Mietvertrag: 8, 12 und 13 Jahre + Option
- VPI-Indexierung: 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca. 120x240 cm, mit integrierten RWA-Öffnungen)
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- ISO-Wandpaneele, ca. 12 cm stark, innen RAL 9002, außen RAL 7016
- Halle aus Stahlbetonfertigteilen mit ISO-Wandpaneelen
- Große Glasfassade
- Dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- RWA nach Brandschutzverordnung
- Elektrisch bedienbare Raffstores an Süd-, Ost- und Westseite
- Alle Räume (außer Sanitärräume) mit Klimasplitgeräten zum Heizen oder Kühlen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- Gepflasterte Außenanlagen für Stellplätze
- zahlreiche Parkplätze und eine E-Ladestation
- Sektionaltore
NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne
Ostwestfalen-Lippe zählt laut der Stockholm School of Economics zu den stärksten Wirtschaftsregionen Europas – ein Industriestandort mit hoher Innovationskraft, stabilen Strukturen und hervorragenden Investitionschancen.
Über 400 Unternehmen aus Maschinenbau, Elektro- und Automobilzulieferindustrie beschäftigen rund 80.000 Fachkräfte und erwirtschaften 16,5 Milliarden Euro Umsatz. Familiengeführte Mittelständler und Weltmarktführer wie Miele, Hella, Claas oder Beckhoff prägen die Dynamik der Region.
Investoren profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit direkter Anbindung an Autobahnen, Bahn- und Logistikzentren, leistungsfähigen Gewerbeflächen und internationalen Flughäfen in näherer Umgebung. Hochschulen in Bielefeld, Paderborn und Lemgo sichern den Fachkräftebedarf und fördern den Technologietransfer.
Ein ausgewogener Branchenmix aus Industrie, Ernährung, Kunststoff- und Möbelwirtschaft macht den Standort besonders krisenfest. Acht Brancheninitiativen vernetzen Wirtschaft, Forschung und Start-ups – ideale Voraussetzungen für Wachstum, Innovation und nachhaltige Rendite.
Ostwestfalen-Lippe: stark, verlässlich und zukunftsorientiert – einer der attraktivsten Investitionsstandorte Deutschlands.
Der Gewerbepark Senne in Schloss Holte-Stukenbrock bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei hochwertig ausgestattete, langfristig vermietete Liegenschaften mit stabilen Erträgen und modernen Nutzungskonzepten.
Die erste Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem zentralen, großzügigen Standort zusammengeführt hat. Die Fläche verfügt über eine große Ausstellungsfläche, moderne Büroräume, eine eigene Werkstatt sowie funktionale Infrastruktur für den Einzelhandel.
Die zweite Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und beherbergt auf der vorderen Fläche ein Unternehmen aus dem Bereich Automatisierungs- und Fertigungstechnik, auf der hinteren Fläche eine innovative Marketingagentur mit Flächen für kreative Arbeitsprozesse sowie Foto- und Filmproduktionen. Alle Bereiche – Produktions-, Büro- und Kreativflächen – sind technisch auf dem neuesten Stand, hell gestaltet und flexibel nutzbar. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie.
Beide Liegenschaften sind langfristig vermietet, sichern stabile Mieteinnahmen und bieten eine hohe Planungssicherheit. Der Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet, was die Core-Investment-Qualität zusätzlich unterstreicht.
Diese Kombination aus modernen, voll vermieteten Gewerbeflächen, etablierten Mietern und attraktiver Lage macht den Gewerbepark zu einer idealen Core-Investment-Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristige, verlässliche Erträge suchen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
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Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
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33758 Schloß Holte-Stukenbrock
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Ostwestfalen-Lippe zählt laut der Stockholm School of Economics zu den stärksten Wirtschaftsregionen Europas – ein Industriestandort mit hoher Innovationskraft, stabilen Strukturen und hervorragenden Investitionschancen.
Über 400 Unternehmen aus Maschinenbau, Elektro- und Automobilzulieferindustrie beschäftigen rund 80.000 Fachkräfte und erwirtschaften 16,5 Milliarden Euro Umsatz. Familiengeführte Mittelständler und Weltmarktführer wie Miele, Hella, Claas oder Beckhoff prägen die Dynamik der Region.
Investoren profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit direkter Anbindung an Autobahnen, Bahn- und Logistikzentren, leistungsfähigen Gewerbeflächen und internationalen Flughäfen in näherer Umgebung. Hochschulen in Bielefeld, Paderborn und Lemgo sichern den Fachkräftebedarf und fördern den Technologietransfer.
Ein ausgewogener Branchenmix aus Industrie, Ernährung, Kunststoff- und Möbelwirtschaft macht den Standort besonders krisenfest. Acht Brancheninitiativen vernetzen Wirtschaft, Forschung und Start-ups – ideale Voraussetzungen für Wachstum, Innovation und nachhaltige Rendite.
Ostwestfalen-Lippe: stark, verlässlich und zukunftsorientiert – einer der attraktivsten Investitionsstandorte Deutschlands.
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