32361 Preußisch Oldendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 259.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 108,00 m² |
| Grundstück: | ca. 682,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 3,00 |
| Baujahr: | 1969 |
| Einfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familienfreundliches Einfamilienhaus – bezugsbereit mit kleinen Restarbeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Preußisch Oldendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² alles, was das Herz begehrt. Das charmante Haus zeichnet sich durch zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein nützlicher Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien, sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Große Fenster mit Isolierverglasung, größtenteils aus dem Jahr 2008, und Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz.
Das Haus wird über einen modernen Öl-Brennwertkessel beheizt, der 2004 installiert wurde und auch für die Brauchwassererwärmung sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit praktischem Abstellraum und Schuppenanbau sowie ein hübsches Gartenhaus für Ihre Gartengeräte oder als Rückzugsort.
Letztes Jahr wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Dämmmaßnahmen, die das Haus energetisch auf den neuen Stand bringen. Es gibt jedoch noch kleinere Arbeiten, die der zukünftige Eigentümer abschließen sollte: Das Badezimmer im Erdgeschoss bedarf einer Fertigstellung, ein Schlafzimmer im Obergeschoss wartet auf eine Auffrischung, und die Haustür sollte an der Zarge verputzt und gestrichen werden.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage niederzulassen.
Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonnige Terrasse und zusätzlich überdachte Terrasse für jede Wetterlage
- Geräumige Garage und praktischer Abstellraum für extra Stauraum
- Hobbyraum zur individuellen Gestaltung und Nutzung
- Charmantes Gartenhaus für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Platz und Flexibilität
- Moderne Zentralheizung mit effizienter Ölbefeuerung
- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2023 für modernen Komfort
- Neue Dämmung im Jahr 2023 für optimale Energieeffizienz
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonnige Terrasse und zusätzlich überdachte Terrasse für jede Wetterlage
- Geräumige Garage und praktischer Abstellraum für extra Stauraum
- Hobbyraum zur individuellen Gestaltung und Nutzung
- Charmantes Gartenhaus für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Platz und Flexibilität
- Moderne Zentralheizung mit effizienter Ölbefeuerung
- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2023 für modernen Komfort
- Neue Dämmung im Jahr 2023 für optimale Energieeffizienz
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Preußisch Oldendorf, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang von 0,5 Kilometern entfernt, was Ihnen den Zugriff auf lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen erleichtert.
Für Familien bietet die Umgebung alles Notwendige: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nur 1,1 Kilometern erreichbar, was einen stressfreien Weg für die Kleinsten garantiert. Die nächstgelegene Realschule ist 11,8 Kilometer entfernt, und bietet eine gute Option für die weiterführende Bildung Ihrer Kinder.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn erreichen Sie nach 14,9 Kilometern, was insgesamt eine gute Anbindung an größere Städte und Nachbarorte sicherstellt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und städtischer Nähe, ideal für Familien sowie alle, die eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Preußisch Oldendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² alles, was das Herz begehrt. Das charmante Haus zeichnet sich durch zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein nützlicher Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien, sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Große Fenster mit Isolierverglasung, größtenteils aus dem Jahr 2008, und Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz.
Das Haus wird über einen modernen Öl-Brennwertkessel beheizt, der 2004 installiert wurde und auch für die Brauchwassererwärmung sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit praktischem Abstellraum und Schuppenanbau sowie ein hübsches Gartenhaus für Ihre Gartengeräte oder als Rückzugsort.
Letztes Jahr wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Dämmmaßnahmen, die das Haus energetisch auf den neuen Stand bringen. Es gibt jedoch noch kleinere Arbeiten, die der zukünftige Eigentümer abschließen sollte: Das Badezimmer im Erdgeschoss bedarf einer Fertigstellung, ein Schlafzimmer im Obergeschoss wartet auf eine Auffrischung, und die Haustür sollte an der Zarge verputzt und gestrichen werden.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage niederzulassen.
Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn erreichen Sie nach 14,9 Kilometern, was insgesamt eine gute Anbindung an größere Städte und Nachbarorte sicherstellt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und städtischer Nähe, ideal für Familien sowie alle, die eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening
Grüner Weg 15
32609 Hüllhorst
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