Exquisites 2-Familienhaus - Vollsanierung inkl. Neubau mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Terrasse & Balkon

In zentraler Wohnlage von Nordholz entsteht ein hochwertiges Zweifamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit effizienter Energietechnik vereint. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 166,34 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen, ergänzt durch etwa 30,87 m² Allgemeinflächen, zu denen ein großzügiger Kellerraum sowie ein Technikraum gehören. Die Ausstattung erfüllt mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und durchgehender Fußbodenheizung im gesamten Gebäude alle Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.

Wohnung 1 im Erdgeschoss bietet auf ca. 90 m² einen ideal strukturierten Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie freundliche Flurflächen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse und überdachtem Bereich, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der Kaufpreis dieser Einheit beträgt 329.000 Euro.

Die Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ca. 68,34 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Neben dem Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnkomfort ins Freie – ideal für sonnige Stunden. Für diese Wohnung beträgt der Kaufpreis 249.000 Euro.

Die Außenflächen des Hauses werden komplett angelegt, mit Zaun, Pflasterung und Rasen. Es stehen für jede Wohnung Carports mit angrenzenden Abstellschuppen zur Verfügung, die den Komfort des Gesamtobjekts weiter erhöhen. Somit eignet sich dieses Haus hervorragend für die Eigennutzung – ob als Einfamilienkonzept über beide Ebenen oder in Kombination mit Vermietung – ebenso wie für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Lage im Heideweg bietet eine perfekte Mischung aus Zentralität und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Nordsee zu hoher Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in maritimer Umgebung ein.

Mit einem attraktiven Gesamtkaufpreis von 550.000 Euro besteht die Möglichkeit, entweder eine der Wohnungen oder das komplette Objekt zu erwerben. Dieses Neubauprojekt verbindet eine durchdachte Architektur mit zukunftsorientierter Technik und bietet ein komfortables Zuhause an einem der beliebtesten Küstenstandorte Norddeutschlands.


























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Modernes Zweifamilienhaus in zentraler Lage, energieeffiziente Ausstattung.

Zwei Wohneinheiten: EG 90 m² mit Garten, OG 68,34 m² mit Balkon.

Inklusive Carports, Schuppen und kompletter Außenanlage.

Einzelkauf oder Gesamtobjekt erhältlich.