Doppelchance: Zwei Ferienhäuser für Sanierung oder Neubau

Dieses weitläufige Grundstück beherbergt zwei charmante Wohnhäuser, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine Fülle an Möglichkeiten für kreative Köpfe und handwerklich versierte Käufer. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Herzensprojekt mit viel Gestaltungsspielraum – hier können Sie Ihre Wohnträume entfalten.

Das Vorderhaus wurde 1951 in solider Massivbauweise errichtet und bietet bei einer Wohnfläche von ca. 57,43 m² und 3 Zimmern eine durchdachte, gemütliche Raumaufteilung. Das Duschbad wurde 2018 modernisiert, die Fenster 2016 erneuert. Dach, Fassade und Heizungsanlage können im Rahmen einer energetischen Sanierung an moderne Standards angepasst werden. Auch die Elektrik und Teile der Ausstattung bieten Raum für individuelle Modernisierungsideen. Das Haus empfängt Sie mit einem behaglichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einer separaten Küche, die auf eine liebevolle Neugestaltung wartet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien und zum Genießen sonniger Stunden ein.

Das Hinterhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und in den Jahren 1949 sowie 1963 erweitert. Mit rund 112 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und den Charme gewachsener Architektur. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad aus 2018 sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Duschbad und einen Flur. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit einer Küche, einem weiteren Duschbad und einem Flur.

Auch hier wurden im Jahr 2018 die Fenster und die Heiztherme erneuert. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich Fassade, Dach, Bodenbeläge, Gäste-WC, Küchen einschließlich Wasserleitungen, Innentüren sowie der Elektrik – eine ideale Grundlage, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge – ideal für alle, die gerne im Grünen aktiv sind.

Lagebeschreibung:
Beide Immobilien befinden sich in Wenningstedt-Braderup auf Sylt, in einer der gefragten Wohn- und Ferienlagen der Insel. Der Strand ist von hier aus in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen entlang der Nordsee, zum Baden und zum Genießen der frischen Seeluft ein. Im Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die Lage in der Inselmitte sind sowohl Westerland als auch Kampen schnell erreichbar, was das Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit über den Autozug oder die Fähre machen Wenningstedt-Braderup zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohn- und Ferienstandort.

- 2 Häuser auf einem Grundstück
- Vorderhaus 3 Zimmer
- Hinterhaus 5 Zimmer
- Fenster aus 2016/2018
- 3 Terrassen
- Gerätehaus
- positiver Bauvorbescheid Neubau
- Ferienvermietung od. Dauerwohnen möglich