Modernes Architektenhaus in Lübeck Blankensee mit Blick ins Grüne

Modernes Architektenhaus in Lübeck - Blankensee (St. Jürgen) mit hochwertiger Innenausstattung, malerischen Blick auf das nahegelegene Naturschutzgebiet und in der Nähe zum UKSH und Hochschulstadtteil.

Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Traumhaus in Lübeck Blankensee! Dieses exklusive Architektenjuwel, fertiggestellt im Jahr 2017, vereint modernes Design mit höchster Qualität und einer durchdachten Raumaufteilung. Eingebettet in eine begehrte Lage, nur einen Spaziergang vom Flughafen entfernt und in der Nähe des UKSH, bietet dieses Zuhause nicht nur Komfort, sondern auch eine perfekte Verbindung zur Stadt und Natur.

Das Südostgrundstück eröffnet Ihnen einen malerischen Blick auf das nahegelegene Naturschutzgebiet – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise: eine innovative Wärmepumpe, modernes Belüftungssystem, Fußbodenheizung, Smart Home-Technologie, eine praktische Wallbox für Ihr E-Auto sowie eine leistungsstarke PV-Anlage inklusive Solarbatterie sorgen für nachhaltigen Komfort.

Das Objekt befindet sich in Lübeck St. Jürgen - Blankensee. St. Jürgen ist eine attraktive Wohngegend, die Natur, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und Landleben. Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) ist ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Berufstätige im Gesundheitswesen attraktiv macht. Zudem haben Sie Kitas und gute Schulen in der Nähe, perfekt für Familien.


AUSSTATTUNG
- ca.: 152,65 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer möglich und 2 Duschbäder
- Alle Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, freihängenden Waschtischen und Lichtinstallationen
- Einladendes Entrée mit imposanter Raumhöhe
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobenbereich und maßangefertigter Betontreppe und edlem Vollholz-Treppengeländer
- Waschküche mit Elektroschränken, Solarbatterie und Entkalkungsanlage, Waschmaschine etc
- Helles, offenes Arbeitszimmer
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang zu den Sonnenterrassen
- Stilvolle offene Küche der Firma Leicht mit Kücheninsel, integriertem Abzug, Elektrogeräten der Firma Siemens, Weinkühlschrank und diversen Hochschränken für zus. Stauraum
- Vorratsraum
- Master-Bedroom mit maßangefertigter Lichtinstallation
- Masterbad mit freistehender Kaldewai Emaille Badewanne und großzügiger Walk-In-Dusche und integriertem Soundsystem inkl. Bluetooth
- Ein schönes Kinderzimmer
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ausreichend Stauraum
- Umlaufend bodentiefe Fenster mit spannenden Blickachsen und hochwertigen Fenster-System-Markisen von Warema mit Fassadenintegration
- maßangefertigte Plissees mit Blickschutz von Knutzen
- Terrassenausbau in der ersten Etage ist möglich
- Im gesamten Haus sind programmierte Gira Wippschalter und kindersichere Steckdosen installiert
- Schornstein vorhanden – ein Ofen oder Karmin kann jederzeit eingebaut werden
- Sonnige Südterrasse mit edlen Fliesen und eine weitere Holz-Terrasse im Nordosten
- der Dachboden kann ebenfalls ausgebaut werden und so zu Wohnraum umgewandelt werden
- Direkt verbundene ca: 37 m² große Garage mit Elektrotor, Werkstatt und Zugang zum Garten
- Außergewöhnliche Klinkerfassade von Randers Tegel, Ultima RT 150 aus Dänemark
- Kährs Echtholzparkett Eiche mit Fußbodenheizung
- Brötje Luftwärmepumpe und Photovoltaik zur Wärmeerzeugung
- Grünbeck-Entkalkungsanlage 2017
- Gira Smart Home / KNX
- PV-Anlage mit Speicher von Fronius mit Überschussladen
- Wallbox von 2023
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Vallos
- Telenot Einbruchmeldeanlage
- Gira Videosprechanlage

Alle elektrischen Funktionen lassen sich über das Smart Home System bequem steuern und sind über Tablet oder App steuerbar.