ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT STARKER RENDITE

Lage:
grün, ruhig und dennoch zentral
900 m vom UKE entfernt

Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Neuer, hochwertiger Schindler-Aufzug

- Gepflegte Wohnanlage in sehr guter Lage von Lokstedt

- Optimal geschnittener Grundriss mit hervorragend aufgeteilten Zimmern

- Einbauküche

- Attraktives Vermietungspotenzial ? mögliche Mindest-Nettojahreskaltmiete ca. 21.500 ?

- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Zzgl. 44.000 ? Sonderumlage für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmeni innerhalb der WEG

- In der Sonderumlage enthalten u. a.: Erneuerung der Aufzugsanlagen, Errichtung neuer Loggien

- und weitere wertsteigernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum

- Verlaufspreis gesamt inkl. Sonderumlage 463.000 EUR

- und, und, und ...


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