22529 Hamburg Lokstedt
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Kaufpreis: 465.000 EUR
Wohnfläche:ca. 84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
Etagenwohnung in 22529 Hamburg Lokstedt
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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT STARKER RENDITE

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Fenster sowie alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine deutliche optische und energetische Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neuer Aufzug von Schindler
- gepflegte Wohnanlage in bester Lage von Lokstedt
- perfekt aufgeteilte Zimmer
- Einbauküche
- alle Fenster und Balkone werden erneuert
- mögliche mindest-Nettojahreskaltmiete 21.500 EUR
- Kellerraum
- (Bilder teilweise KI unterstützt)
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
465.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
650 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
10 m²
Wohnfl.:
84 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
2
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
grün, ruhig und dennoch zentral
900 m vom UKE entfernt
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Fenster sowie alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine deutliche optische und energetische Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neuer Aufzug von Schindler
- gepflegte Wohnanlage in bester Lage von Lokstedt
- perfekt aufgeteilte Zimmer
- Einbauküche
- alle Fenster und Balkone werden erneuert
- mögliche mindest-Nettojahreskaltmiete 21.500 EUR
- Kellerraum
- (Bilder teilweise KI unterstützt)
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1978
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
218 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1978
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>250


22529 Hamburg Lokstedt
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grün, ruhig und dennoch zentral
900 m vom UKE entfernt

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