Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Anliegerstraße von HH-Rahlstedt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße von Hamburg Rahlstedt präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in eine zentrale Diele führt. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und nahtlos in den Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist ebenfalls direkt vom Essbereich zugänglich. Zwei gut geschnittene Zimmer auf dieser Etage eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von der Diele aus gelangt man außerdem auf die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume sind teilweise mit Dachschrägen versehen und wirken durch Fensteröffnungen freundlich und hell.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Nutzräume, die sich ideal zur Lagerung, als Hobbyraum oder für technische Installationen eignen. Eine Diele mit Heizungsbereich verbindet die einzelnen Räume funktional miteinander. Eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Geräteraum bieten darüber hinaus großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Diese Immobilie vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss in ruhiger Wohnlage.

Besondere Highlights:

+ Ruhige Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt
+ Großzügige Raumaufteilung über drei Etagen
+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Direkter Zugang zur Terrasse und Gartenbereich
+ Separate Küche mit guter Anbindung an den Essbereich
+ Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
+ Badezimmer im Erdgeschoss
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum
+ Einzelgarage auf dem Grundstück
+ Separater Geräteraum mit vielfältiger Nutzung
+ Vollunterkellert mit mehreren funktionalen Räumen
+ Ideal geeignet für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte
+ Gute Belichtung durch zahlreiche Fenster
+ Solide Bauweise mit klarer Grundrissstruktur
+ Separate Dielenbereiche für optimale Raumtrennung
+ Viel Stauraum im Kellerbereich
+ Angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume
+ Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Außenjalousien an den Fenstern
+ Dichtheitsprüfung von 2020
+ Dach 2013 eingedeckt

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Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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