21423 Winsen (Luhe)
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Kaufpreis: 2.900.000 EUR
Wohnfläche:ca. 2.504 m²
Grundstück:ca. 7.332 m²
Zimmer:10
Baujahr:1973
Industrieanwesen in 21423 Winsen (Luhe)
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ERTRAGSSTARKES IMMOBILIEN-HIGHLIGHT

Objektbeschreibung

Ideales Wohn- und Geschäftshaus in Winsen (Luhe) mit 10 Zimmern auf 2504 m² vermietete Gesamtfläche und 7332 m² Grundstücksfläche. Genießen Sie hohe Mieteinnahmen von über 270.000 EUR/Jahr zum Faktor 10,55. Die Mieteinnahmen lassen sich, bei Vermietung der Dachflächen an Energiebetriebe, noch zu perfekten Einnahmenquellen, einen neuen Gastronomiebetrieb und eine gewachsene Geschäftsstruktur auf ca 290.000? erhöhen. Profitieren Sie von verbindlichen Mietverträgen und einer zentralen Lage mit schnellem Autobahnanschluss. Perfekt für Investoren und Geschäftsleute! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Rendite Immobilie

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- sehr hohe Mieteinnahmen
- große Gesamtfläche
- sehr guter gepflegter Gesamteindruck
- neuer Gastronomie Betrieb
- gewachsene Geschäftsstruktur
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
2.900.000 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
60 m²
Grundstücksfläche:
7.332 m²
Wohnfl.:
2.504 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zimmer:
10
Ausstattung
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
günstig gelegen im Gewerbegebiet von Winsen mit schneller Anbindung Richtung A39 und Elbe
Objektbeschreibung:
Ideales Wohn- und Geschäftshaus in Winsen (Luhe) mit 10 Zimmern auf 2504 m² vermietete Gesamtfläche und 7332 m² Grundstücksfläche. Genießen Sie hohe Mieteinnahmen von über 270.000 EUR/Jahr zum Faktor 10,55. Die Mieteinnahmen lassen sich, bei Vermietung der Dachflächen an Energiebetriebe, noch zu perfekten Einnahmenquellen, einen neuen Gastronomiebetrieb und eine gewachsene Geschäftsstruktur auf ca 290.000? erhöhen. Profitieren Sie von verbindlichen Mietverträgen und einer zentralen Lage mit schnellem Autobahnanschluss. Perfekt für Investoren und Geschäftsleute! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Rendite Immobilie

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- große Gesamtfläche
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1973
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
280 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1973
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


21423 Winsen (Luhe)
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