21423 Winsen (Luhe)
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Kaufpreis: 249.000 EUR
Wohnfläche:ca. 66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
Etagenwohnung in 21423 Winsen (Luhe)
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STILVOLL RENOVIERT & BEZUGSFERTIG IN WINSEN

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche begeistert alle. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung auf den modernen und stilvollen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben ist das komplett sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einem eleganten Design überzeugt und echtes Wohlfühlambiente schafft.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die klare Linienführung und der moderne Zustand sorgen dafür, dass Sie hier ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort einziehen oder vermieten können.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Das dritte Zimmer verfügt über ca. 9,2 m² Wohnfläche, ist ohne Dachschrägen und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer

- modernes und hochwertig kernsaniertes Badezimmer mit großem Fenster und neuer Fußbodenheizung

- komplett renoviert / saniert im Jahr 2024

- großer moderner Balkon mit neuem Fliesenboden

- elektrische Markise über den ganzen Balkon

- überall moderne neue Zimmertüren aus 2024

- mögliche Mindestrendite von 4,3% für Kapitalanleger

- zzgl. Abstellkammer

- alle Fenster mit hochwertigen, maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet

- separater Kellerraum

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
249.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
274 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
10 m²
Nutzfläche:
8 m²
Wohnfl.:
66 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Top-Lage im Herzen von Winsen (Luhe), hervorragende Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche begeistert alle. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung auf den modernen und stilvollen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben ist das komplett sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einem eleganten Design überzeugt und echtes Wohlfühlambiente schafft.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die klare Linienführung und der moderne Zustand sorgen dafür, dass Sie hier ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort einziehen oder vermieten können.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Das dritte Zimmer verfügt über ca. 9,2 m² Wohnfläche, ist ohne Dachschrägen und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer

- modernes und hochwertig kernsaniertes Badezimmer mit großem Fenster und neuer Fußbodenheizung

- komplett renoviert / saniert im Jahr 2024

- großer moderner Balkon mit neuem Fliesenboden

- elektrische Markise über den ganzen Balkon

- überall moderne neue Zimmertüren aus 2024

- mögliche Mindestrendite von 4,3% für Kapitalanleger

- zzgl. Abstellkammer

- alle Fenster mit hochwertigen, maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet

- separater Kellerraum

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1965
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
111 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


21423 Winsen (Luhe)
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Top-Lage im Herzen von Winsen (Luhe), hervorragende Infrastruktur

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