21423 Winsen (Luhe)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 179.000 EUR
Wohnfläche:ca. 73 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1974
Etagenwohnung in 21423 Winsen (Luhe)
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Vielseitig nutzbare drei Zimmer Wohnung In zentraler Lage von Winsen ( Luhe )

Objektbeschreibung

Drei Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einem einladenden Balkon.
Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einen gemütlichen Außenbereich zum Verweilen.
Ein praktischer Kellerraum gehört dazu.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe).
Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier trifft urbaner Vorzug auf solide Renditechancen.

Lage und Umfeld: Zentral in Winsen (Luhe) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideale Anbindung an Pendlerstrecken und umliegende Städte.

Ausstattung: Moderne Grundausstattung, zeitgemäße Raumaufteilung, Balkon als Rückzugsort im Freien. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Zielgruppen: Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die städtische Vorzüge schätzen und eine langfristige Perspektive suchen.

Ausstattung

drei Zimmer

Balkon

Kellerraum

ruhige Lage

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
179.000 EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
170,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.452,05 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
73 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
2
Beschreibungen
Ausstattung:
drei Zimmer

Balkon

Kellerraum

ruhige Lage
Objektbeschreibung:
Drei Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einem einladenden Balkon.
Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einen gemütlichen Außenbereich zum Verweilen.
Ein praktischer Kellerraum gehört dazu.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe).
Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier trifft urbaner Vorzug auf solide Renditechancen.

Lage und Umfeld: Zentral in Winsen (Luhe) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideale Anbindung an Pendlerstrecken und umliegende Städte.

Ausstattung: Moderne Grundausstattung, zeitgemäße Raumaufteilung, Balkon als Rückzugsort im Freien. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Zielgruppen: Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die städtische Vorzüge schätzen und eine langfristige Perspektive suchen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,32 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,14 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,58 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,60 Km
Entfernung Gaststätten:
0,43 Km
Entfernung Grundschule:
0,37 Km
Entfernung Gymnasium:
2,61 Km
Entfernung Hauptschule:
2,44 Km
Entfernung Kindergarten:
0,99 Km
Entfernung Zentrum:
0,61 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1974
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-08-17
End-Energiebedarf:
104,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


21423 Winsen (Luhe)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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