20535 Hamburg Borgfelde
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Kaufpreis: 820.000 EUR
Wohnfläche:ca. 112 m²
Grundstück:ca. 112 m²
Zimmer:4
Baujahr:1965
Mehrfamilienhaus in 20535 Hamburg Borgfelde
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ATTRAKTIV: WOHNUNGSPORTFOLIO IN GEFRAGTER LAGE

Objektbeschreibung

Vollständig möbliertes Wohnungsportfolio bestehend aus drei Wohneinheiten in gefragter, zentraler Wohnlage. Das Portfolio umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 1-Zimmer-Apartments und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Alle Einheiten wurden 2023 modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, jede verfügt über einen Balkon sowie Gartenzugang. Nachhaltig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 39.960 ?. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Wohnraumnachfrage und der stabilen Mieterstruktur bietet dieses Portfolio eine sofort ertragsstarke und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig möblierte Wohneinheiten mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung
- umfassend renoviert im Jahr 2023
- jede Wohnung mit eigenem Balkon sowie zusätzlichem Gartenzugang
- lukrativ und nachhaltig vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
- gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
820.000 EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
112 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
12 m²
Grundstücksfläche:
112 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
3
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
zentrale, nachgefragte Wohnumgebung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus
Objektbeschreibung:
Vollständig möbliertes Wohnungsportfolio bestehend aus drei Wohneinheiten in gefragter, zentraler Wohnlage. Das Portfolio umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 1-Zimmer-Apartments und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Alle Einheiten wurden 2023 modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, jede verfügt über einen Balkon sowie Gartenzugang. Nachhaltig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 39.960 ?. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Wohnraumnachfrage und der stabilen Mieterstruktur bietet dieses Portfolio eine sofort ertragsstarke und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig möblierte Wohneinheiten mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung
- umfassend renoviert im Jahr 2023
- jede Wohnung mit eigenem Balkon sowie zusätzlichem Gartenzugang
- lukrativ und nachhaltig vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
- gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1965
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
117 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


20535 Hamburg Borgfelde
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