Wohnung in Hamburg Eimsbüttel Nähe der Osterstraße

2015 Modernisierung
Einbau einer neuen Heizungsanlage /Kombitherme von der Marke Junkers. Design Heitzkörper von Schulte in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eckheitzkörper von "Vasco Carré Vertikal Viertelrund " in der Küche. Im Badezimmer rechts gegenüber der Dusche befindet sich ein kleiner Badheitzkörper unter dem Handtuchhalter.

2015 Erneuerung der Elektik im Flur Küche und Bad. Telefonsteckdose nicht endmontiert.

2015 Modernisierung des Badezimmers sowie der Leitungen. Die Dusche hat zwei Dusch-Brausen (Handbrause+Decke bzw. ein Duscharm) , das WC ist von Villeroy & Boch mit matt gebürsteter Geberit Amatur.

Trotz der Erneuerung sind zum Teil Handwerkstätigkeiten vorzunehmen und Schönheitsfehler auszubessern.
Erneuerung des Türrahmen in der Küche (der Abstellkammer), Fußleisten und Fußbodenleisten verlegen, im Badezimmer Deckenverkleidung sowie falls gewünscht Anschluß eines Lüfters möglich. Die Deckenbeleuchtung, der Spiegel und Badleute sind ein Provisorium.
Die Küche hat links eine offene Wand - die ggf. verputzt werden muss.
Die Telefonsteckdose ist nicht abschließend montiert. Der Lichtschalter in der Küche ist locker.

Der Eingang der Wohnung liegt " Im Gehölz" und hat ein geräumigen Treppenhaus.

Das Schlafzimmer und die Küche sind zum Innenhof gelegen. Das Wohnzimmer liegt zur Eichenstraße und hat Mittagssonne.
Es gibt einen klein Dachboden der zur Wohnung gehört, sowie einen gemeinschaftlichen Trockenboden wo Wäsche aufgehangen werden kann.
Im Innenhof, durch den Keller begehbar, ist ein Gemeinschaftsgarten mit zwei Wäschespinnen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 161,97€. 
Ein Stellplatz für ein Fahrrad im Fahrradhäuschen ist ggf. für 2 Euro pro Monat nuzbar.

Die Immobilie steht nur mit Übernahme des Mieters zum Verkauft. Der Mieter ist der Eigentümer und bewohnt die Wohnung selbst. Aufgrund eines Ortswechsels besteht die Absicht, inerhalb der nächsten Monate, spätestens nach einem Jahres die Wohnung ganz abzugeben. Die Höhe der Miete ist verhandelbar.

Echtholz Parkettboden (Holz Dielen mit Nutzschicht/Gebrauchsspuren ) in den Wohnräumen und der Küche, das Badezimmer ist gefliest. Die Fliesen im Bad sind aus Feinsteinzeug von Villeroy & Boch, jedoch sind leichte Abspritterungen und Unebenheiten bei der Verlegung entstanden.
Das Badezimmer mit Dusche und geräumigem Waschbecken von Keramark 100cm Breite. Amaturen von Geberit und Hertzbach.

Schulte Design Heizkörper im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Küchenheitzkörper "Vasco Carré Vertikal Viertelrund ".
Kleiner Badezimmerheitzkörper unter dem Handtuchhalter.

In der Küche wurde 2020 ein neues Siemens Cerankochfeld mit Touchpad eingebaut. Ein Geschirspüler gibt es derzeit nicht, der Platz in der Küchenzeile ist jedoch vorhanden. Der Kühlschrank steht separat neben der Küchenzeile.
Die Fenster sind 40 Jahre alt aber soweit gut in Schuss (nur das Wonzimmer Fenster braucht etwas Feingefühl).