13437 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 165.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 53 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1929 |
| Etagenwohnung in 13437 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vermietete 2-Zimmerwohngung in Berlin-Wittenau, zu verkaufen
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus gehört zur Mietshausgruppe mit dem Postamt Oranienburger Straße 78-80A und Roedernallee 92-94. Es wurde 1929 nach Plänen des Architekten Alfred Gerschel erbaut und steht auf der Berliner Denkmalliste.
In Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wurde das Objekt in den Jahren 2001 bis 2002 grundlegend saniert.
Die charmante Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von 53 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Sie besticht durch helle, gut geschnittene Räume und einen durchdachten Grundriss. Die Räume mit hohen Decken sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die altbautypischen Holztüren tragen ihr Übriges zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Die Küche ist durchdacht geplant und bietet Platz für alle Elektrogeräte eines modernen Haushalts (Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler).
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.402,20 EUR.
Die Mieter haben uns untersagt, Fotos von den Innenräumen zu machen.
Für Besichtigungstermine und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit per E-Mail unter info@adorable-immobilien.de und telefonisch unter 030-34781980 zur Verfügung. Gerne können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.
+ Vermietet ?
+ Durchgeführte Sanierungsarbeiten 2001–2002 ?
+ Erneuerung der Außenfassade ?
+ Neue Dacheindeckung ?
+ Sanierung des Dachstuhls ?
+ Sanierung der Geschossdecken ?
+ Wärmedämmung an der Unterseite der Kellerdecke ?
+ Wärmeerzeugung und die zentrale Verteilung für Heizung
und Warmwasser wurden neu eingebaut. ?
+ Sanitärinstallation in Bad und Küche wurden erneuert. ?
+ Die Kastenfenster wurden saniert. ?
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Alexandra Beverly Moore, Raisa Thiel, Thorsten Frenzel, und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
+ Vermietet ?
+ Durchgeführte Sanierungsarbeiten 2001–2002 ?
+ Erneuerung der Außenfassade ?
+ Neue Dacheindeckung ?
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+ Sanierung der Geschossdecken ?
+ Wärmedämmung an der Unterseite der Kellerdecke ?
+ Wärmeerzeugung und die zentrale Verteilung für Heizung
und Warmwasser wurden neu eingebaut. ?
+ Sanitärinstallation in Bad und Küche wurden erneuert. ?
+ Die Kastenfenster wurden saniert. ?
Der Ortsteil Wittenau in Berlin-Reinickendorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Architektur umfasst eine Vielfalt von traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden, die den Bewohnern die Wahl zwischen verschiedenen Wohnstilen ermöglichen. Die freundliche Nachbarschaft und die grünen Alleen verleihen dem Standort einen charmanten und angenehmen Charakter. Der nahe Tegeler Forst und der Tegeler See bieten Freizeitmöglichkeiten im Freien. Der Volkspark Wittenau ist ein grünes Refugium für Erholungssuchende. Weitere Naherholungsgebiete, wie der Göschenpark, der Tiftpark und der Steinbergpark, sind von der Eigentumswohnung aus gut zu erreichen und laden zu einem erholsamen Spaziergang oder Picknick ein, während Kulturveranstaltungen, Theater und Restaurants das kulturelle Angebot bereichern.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit U-Bahn-Stationen in der Nähe und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus gehört zur Mietshausgruppe mit dem Postamt Oranienburger Straße 78-80A und Roedernallee 92-94. Es wurde 1929 nach Plänen des Architekten Alfred Gerschel erbaut und steht auf der Berliner Denkmalliste.
In Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt wurde das Objekt in den Jahren 2001 bis 2002 grundlegend saniert.
Die charmante Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von 53 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Sie besticht durch helle, gut geschnittene Räume und einen durchdachten Grundriss. Die Räume mit hohen Decken sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die altbautypischen Holztüren tragen ihr Übriges zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Die Küche ist durchdacht geplant und bietet Platz für alle Elektrogeräte eines modernen Haushalts (Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler).
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.402,20 EUR.
Die Mieter haben uns untersagt, Fotos von den Innenräumen zu machen.
Für Besichtigungstermine und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit per E-Mail unter info@adorable-immobilien.de und telefonisch unter 030-34781980 zur Verfügung. Gerne können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Adorable Immobilien Berlin GmbH
Zillestr. 66
10585 Berlin
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