Waldblick 3b
04808 Kühren-Burkartshain
| Kaufpreis: | 279.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 116 m² |
| Grundstück: | ca. 907 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2022 |
| Einfamilienhaus in Waldblick 3b 04808 Kühren-Burkartshain | |
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit modernster Ausstattung in attraktiver Wohnlage von Wurzen
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, familienfreundliche Raumverhältnisse und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet die Immobilie viele Merkmale, die zeitgemäßes und angenehmes Wohnen unterstützen.
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die wesentlichen Ausstattungs- und Eckdaten des Objekts.
Eckdaten
– Neuwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 2022
– 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
– Erdgeschoss und ausgebauter Dachboden
– Großzügiges Grundstück mit 904 m²
Raumaufteilung
– 4 Zimmer auf zwei Ebenen
– Offene Gestaltungsmöglichkeiten für Familien
– Separates WC vorhanden
Küche
– Hochwertige Einbauküche inklusive
Badezimmer
– 2 Bäder mit Dusche und Wanne
für Komfort und Entspannung
Bodenbeläge
– Fliesen in Nassräumen
– Vinyl-/Designboden in Wohnräumen
Heizung & Energie
– Moderne Wärmepumpe, energieeffizient
– Kamin vorhanden für behagliche Wärme
– Solaranlage zur Energiegewinnung
– Niedrige Nebenkosten dank neuester Technik
Außenbereich
– Großer Garten, ideal für Kinder
– Terrasse für Familienzeit im Freien
– 904 m² Grundstück mit viel Freiraum
Erbbaurecht
– Erbbaugrundstück, Restlaufzeit 97 Jahre
– Erbbauzins: 1.446,-EUR jährlich
Highlights für Familien
– Neuwertig, sofort bezugsfertig
– Zukunftssichere Energieversorgung
– Großzügiges Platzangebot innen und außen
– Dachboden als Spiel- oder Arbeitsbereich
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Ihr Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
Hinweis:
Die im Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI digital aufgeräumt/optimiert.
Dabei können einzelne Details (z. B. Gegenstände oder Unordnung) vereinfacht dargestellt oder entfernt worden sein.
Die Aufnahmen dienen der besseren Übersicht und Präsentation – maßgeblich ist der Eindruck bei der Besichtigung vor Ort.
Eckdaten
– Neuwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 2022
– 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
– Erdgeschoss und ausgebauter Dachboden
– Großzügiges Grundstück mit 904 m²
Raumaufteilung
– 4 Zimmer auf zwei Ebenen
– Offene Gestaltungsmöglichkeiten für Familien
– Separates WC vorhanden
Küche
– Hochwertige Einbauküche inklusive
Badezimmer
– 2 Bäder mit Dusche und Wanne
für Komfort und Entspannung
Bodenbeläge
– Fliesen in Nassräumen
– Vinyl-/Designboden in Wohnräumen
Heizung & Energie
– Moderne Wärmepumpe, energieeffizient
– Kamin vorhanden für behagliche Wärme
– Solaranlage zur Energiegewinnung
– Niedrige Nebenkosten dank neuester Technik
Außenbereich
– Großer Garten, ideal für Kinder
– Terrasse für Familienzeit im Freien
– 904 m² Grundstück mit viel Freiraum
Erbbaurecht
– Erbbaugrundstück, Restlaufzeit 97 Jahre
– Erbbauzins: 1.446,-EUR jährlich
Highlights für Familien
– Neuwertig, sofort bezugsfertig
– Zukunftssichere Energieversorgung
– Großzügiges Platzangebot innen und außen
– Dachboden als Spiel- oder Arbeitsbereich
Makrolage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kühren, der zur Stadt Wurzen im Landkreis Leipzig gehört. Die Region Nordsachsen verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zum Ballungsraum Leipzig. Wurzen als zugehörige Kleinstadt bietet ein solides Grundangebot an Versorgungsinfrastruktur und liegt rund 25 Kilometer östlich von Leipzig.
Mikrolage:
Kühren ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil mit lockerer Bebauung. Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Waldgebieten bestimmt. Für Familien bietet die Lage ein naturnahes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen und überschaubarer Nachbarschaft.
Infrastruktur & Versorgung:
Die alltägliche Versorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken erfolgt überwiegend über die Stadt Wurzen, die wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort finden sich auch weiterführende Schulen und Kindertagesstätten. Grundlegende Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Für spezialisiertere Angebote ist Leipzig die nächste größere Anlaufstelle.
Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 ist sowohl Leipzig als auch die Region gut erreichbar. Der Bahnhof Wurzen bietet Verbindungen auf der Strecke Leipzig–Dresden. Die ÖPNV-Anbindung im Ortsteil selbst ist eingeschränkt – ein eigener PKW ist empfehlenswert. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 40 Minuten erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, familienfreundliche Raumverhältnisse und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bietet die Immobilie viele Merkmale, die zeitgemäßes und angenehmes Wohnen unterstützen.
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die wesentlichen Ausstattungs- und Eckdaten des Objekts.
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Ihr Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
Hinweis:
Die im Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI digital aufgeräumt/optimiert.
Dabei können einzelne Details (z. B. Gegenstände oder Unordnung) vereinfacht dargestellt oder entfernt worden sein.
Die Aufnahmen dienen der besseren Übersicht und Präsentation – maßgeblich ist der Eindruck bei der Besichtigung vor Ort.
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Waldblick 3b
04808 Kühren-Burkartshain
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kühren, der zur Stadt Wurzen im Landkreis Leipzig gehört. Die Region Nordsachsen verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zum Ballungsraum Leipzig. Wurzen als zugehörige Kleinstadt bietet ein solides Grundangebot an Versorgungsinfrastruktur und liegt rund 25 Kilometer östlich von Leipzig.
Mikrolage:
Kühren ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil mit lockerer Bebauung. Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Waldgebieten bestimmt. Für Familien bietet die Lage ein naturnahes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen und überschaubarer Nachbarschaft.
Infrastruktur & Versorgung:
Die alltägliche Versorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken erfolgt überwiegend über die Stadt Wurzen, die wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort finden sich auch weiterführende Schulen und Kindertagesstätten. Grundlegende Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Für spezialisiertere Angebote ist Leipzig die nächste größere Anlaufstelle.
Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 ist sowohl Leipzig als auch die Region gut erreichbar. Der Bahnhof Wurzen bietet Verbindungen auf der Strecke Leipzig–Dresden. Die ÖPNV-Anbindung im Ortsteil selbst ist eingeschränkt – ein eigener PKW ist empfehlenswert. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 40 Minuten erreichbar.
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