Schnorrstraße 40 WE07
04229 Leipzig / Schleußig
| Kaufpreis: | 139.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 50,65 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1898 |
| Etagenwohnung in Schnorrstraße 40 WE07 04229 Leipzig / Schleußig | |
Charmante 2-Raumwohnung im Leipziger Südwesten!
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Leipzigs begehrtem Stadtteil Schleußig. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, verspricht dieses Objekt eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional gestaltet und trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Balkon, der zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und gehört zu einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Schleußig gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs und ist bekannt für seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Diese attraktive Etagenwohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine ausgezeichnete Wahl. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig!
Gebäude:
- Charmantes, denkmalgeschütztes Reihenhaus
aus dem Jahr 1898
- 2006 komplett kernsaniert
- Großzügiges Grundstück: 680 m² (MEA 97,47/1000)
- 12 Wohnungen im Gebäude
Raumaufteilung:
- 2-Raum, ca. 51 m²
- Zentraler, länglicher Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Lichtdurchflutete Küche mit genügend
Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Separates WC
Ausstattung & Extras:
- Kellerraum inklusive
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Balkon für entspannte Stunden
Mietinformationen:
- Seit 2004 zuverlässig vermietet
- Kaltmiete: 315,- EUR
- Letzte Mieterhöhung: 2021
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024
- mon. Hausgeld IST: ca. 260,-EUR
- Gesamt Rücklage: ca. 63.438,-EUR
- Anteil Rücklage: ca. 3.444,-EUR
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
Gebäude:
- Charmantes, denkmalgeschütztes Reihenhaus
aus dem Jahr 1898
- 2006 komplett kernsaniert
- Großzügiges Grundstück: 680 m² (MEA 97,47/1000)
- 12 Wohnungen im Gebäude
Raumaufteilung:
- 2-Raum, ca. 51 m²
- Zentraler, länglicher Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Lichtdurchflutete Küche mit genügend
Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Separates WC
Ausstattung & Extras:
- Kellerraum inklusive
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Balkon für entspannte Stunden
Mietinformationen:
- Seit 2004 zuverlässig vermietet
- Kaltmiete: 315,- EUR
- Letzte Mieterhöhung: 2021
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024
- mon. Hausgeld IST: ca. 260,-EUR
- Gesamt Rücklage: ca. 63.438,-EUR
- Anteil Rücklage: ca. 3.444,-EUR
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Leipzig - Schleußig. Diese charmante Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus und bietet gleichzeitig die Ruhe und das Flair eines grünen Wohnviertels. Schleußig ist bekannt für seine einzigartige Architektur und seine lebendige Kulturszene. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Cafés, Boutiquen und Restaurants, welche zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park schafft Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es leicht macht, schnell und bequem das Leipziger Zentrum und andere Stadtteile zu erreichen. Familien, junge Berufstätige sowie Ruhesuchende finden hier gleichermaßen das passende Angebot vor.
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Leipzigs begehrtem Stadtteil Schleußig. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, verspricht dieses Objekt eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional gestaltet und trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Balkon, der zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und gehört zu einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Schleußig gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs und ist bekannt für seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Diese attraktive Etagenwohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine ausgezeichnete Wahl. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig!
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
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