Max-Liebermann-Straße 8 WE09
04159 Leipzig / Möckern
| Kaufpreis: | 99.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 49,42 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1993 |
| Etagenwohnung in Max-Liebermann-Straße 8 WE09 04159 Leipzig / Möckern | |
*Mietanpassung zum 01.01.2026* Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig / Möckern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Möckern! Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss könnte schon bald Ihnen gehören. Im Jahr 1993 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 49 m², die sich optimal verteilt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen, während der angrenzende Balkon zu frischer Luft und Entspannung einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ein Badezimmer mit Wanne ergänzt den komfortablen Grundriss und erfüllt alle praktischen Bedürfnisse.
Die Lage in Leipzig / Möckern verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Wenn Sie eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns!
Gebäude:
- 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993
- WEG erstreckt sich über zwei Häuser
- angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG
Raumaufteilung:
- Wohnfläche von ca. 49m², ideal geschnitten für optimalen Wohnkomfort
- Zentraler Flur, der einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen bietet
- Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, die modernes Wohnen ermöglicht
- Zugang zu einem gemütlichen Balkon, perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Helles Schlafzimmer, das ein ruhiges Ambiente für erholsame Nächte bietet
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort
Extras:
- die Wohnung ist mit Teppich und Parkett verlegt
- Personenaufzug vorhanden
- inkl. Duplex-Stellplatz für 35,-EUR pro Monat, bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug
- inkl. Abstellraum im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet
Mietdaten:
- die Wohnung ist zuverlässig seit 2015 Vermietet
- mon. Kaltmiete: 287,50EUR
- neue Mieterhöhung tritt ab dem 01.01.2026 in Kraft
- neue mon. Miete: 325,00EUR
Wirtschaftliche Daten:
- mon. Hausgeld für die Wohnung: ca. 250,-EUR
-> davon sind ca. 116,-EUR auf den Mieter umlegbar
- Zuführung IHR: 34,-EUR ca. ( im oben genannten Hausgeld enthalten)
- mon. Hausgeld für den Stellplatz: ca. 20,-EUR / Stand WP'25
- Gesamt IHR: ca. 299.867,-EUR / Stand HGA '23
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien.
Gebäude:
- 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993
- WEG erstreckt sich über zwei Häuser
- angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG
Raumaufteilung:
- Wohnfläche von ca. 49m², ideal geschnitten für optimalen Wohnkomfort
- Zentraler Flur, der einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen bietet
- Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, die modernes Wohnen ermöglicht
- Zugang zu einem gemütlichen Balkon, perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Helles Schlafzimmer, das ein ruhiges Ambiente für erholsame Nächte bietet
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort
Extras:
- die Wohnung ist mit Teppich und Parkett verlegt
- Personenaufzug vorhanden
- inkl. Duplex-Stellplatz für 35,-EUR pro Monat, bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug
- inkl. Abstellraum im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet
Mietdaten:
- die Wohnung ist zuverlässig seit 2015 Vermietet
- mon. Kaltmiete: 287,50EUR
- neue Mieterhöhung tritt ab dem 01.01.2026 in Kraft
- neue mon. Miete: 325,00EUR
Wirtschaftliche Daten:
- mon. Hausgeld für die Wohnung: ca. 250,-EUR
-> davon sind ca. 116,-EUR auf den Mieter umlegbar
- Zuführung IHR: 34,-EUR ca. ( im oben genannten Hausgeld enthalten)
- mon. Hausgeld für den Stellplatz: ca. 20,-EUR / Stand WP'25
- Gesamt IHR: ca. 299.867,-EUR / Stand HGA '23
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leipzig, im Stadtteil Möckern. Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien sowie Berufstätige. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, während das direkte Umfeld durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zudem laden nahegelegene Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Immobilie verbindet somit die Vorteile des städtischen Lebens mit einer angenehmen und entspannten Wohnqualität.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Möckern! Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss könnte schon bald Ihnen gehören. Im Jahr 1993 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 49 m², die sich optimal verteilt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen, während der angrenzende Balkon zu frischer Luft und Entspannung einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ein Badezimmer mit Wanne ergänzt den komfortablen Grundriss und erfüllt alle praktischen Bedürfnisse.
Die Lage in Leipzig / Möckern verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Wenn Sie eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns!
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien.
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