Las Lengas 139
8370 San Martin de los Andes (Altos del Sol)

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Kaufpreis: 500.000 USD
Las Lengas 139
8370 San Martin de los Andes (Altos del Sol)
Gastronomie / Hotels: Pension
Zimmer: 7
Baujahr: 1996
Frei ab: 20.12.2019

Familiäres Gästehaus in Patagonien

Nach 10 Jahren in unserer Wahlheimat San Martin de los Andes, Argentinien verkaufen wir unser gut laufendes familiäres Gästehaus. Wir trennen uns schweren Herzens wegen familiärer Umstände.

Objektbeschreibung

4 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad sind vorhanden, plus privater Wohnbereich im 1.OG mit 3 Zimmern und 2 Bädern. 2 große Balkone, 255 qm Wohnfläche, Carport. Wohnzimmer mit offenem Kamin. Spielhaus mit Spielgeräten im Garten, herrliche Südbuchen auf dem Grundstück. 50 qm für einen Anbau sind bereits genehmigt. Sommer-Hochsaison Januar/Februar und zum Skifahren Juli/August. Mieteinnahmen ca. 30.000-35.000 USD jährlich.

Ausstattung

Massivhaus teils mit Holz verkleidet, gehobene Innenausstattung, größtenteils neuwertige Isofenster, sämtliche Böden gefliest und im 1. Stock mit hochwertigen Dielen verlegt. Gasheizung, 3 große Thermotanks für die Warmwasserversorgung, 500 Liter Reservetank für Kaltwasser. Sehr gepflegt. Alarmanlage vorhanden. Der Garten besitzt eine Sprinkleranlage. Mobiliar, Küche- und Wäscheausstattung könnte übernommen werden und ist im Preis von 500.000 USD inklusive.

Sonstiges

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Kinder spielen mit den Nachbarskindern auf der Straße.
Übergabe ab Dez 2019 möglich.

Kosten
Preisangaben in:
USD
Kaufpreis:
500.000 USD
Fläche (ca.)
Freifläche:
810 m²
Gastraumfläche:
200 m²
Gesamtfläche:
255 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Bettenanzahl:
11
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nord
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Barrierefrei:
Ja
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Dielen
Breitbandzugang Art:
DSL
Dachform:
Satteldach
Gastterrasse:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche, Offen
Möblierung:
Komplett möbliert
Rampe:
Ja
Räume veränderbar:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Stellplatzart:
Carport, Freiplatz
Telefon vorhanden:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Massivhaus teils mit Holz verkleidet, gehobene Innenausstattung, größtenteils neuwertige Isofenster, sämtliche Böden gefliest und im 1. Stock mit hochwertigen Dielen verlegt. Gasheizung, 3 große Thermotanks für die Warmwasserversorgung, 500 Liter Reservetank für Kaltwasser. Sehr gepflegt. Alarmanlage vorhanden. Der Garten besitzt eine Sprinkleranlage. Mobiliar, Küche- und Wäscheausstattung könnte übernommen werden und ist im Preis von 500.000 USD inklusive.
Dreizeiler:
Nach 10 Jahren in unserer Wahlheimat San Martin de los Andes, Argentinien verkaufen wir unser gut laufendes familiäres Gästehaus. Wir trennen uns schweren Herzens wegen familiärer Umstände.
Lage:
810qm Grundstück in Hanglage mit herrlicher Aussicht in einem grünen Stadtteil am Rande des Nationalpark Lanin, sehr ruhig gelegen und doch sind es nur 5 Minuten ins Zentrum von SMA. Wunderschöne Ausflugsziele in der Nähe.
Objektbeschreibung:
4 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad sind vorhanden, plus privater Wohnbereich im 1.OG mit 3 Zimmern und 2 Bädern. 2 große Balkone, 255 qm Wohnfläche, Carport. Wohnzimmer mit offenem Kamin. Spielhaus mit Spielgeräten im Garten, herrliche Südbuchen auf dem Grundstück. 50 qm für einen Anbau sind bereits genehmigt. Sommer-Hochsaison Januar/Februar und zum Skifahren Juli/August. Mieteinnahmen ca. 30.000-35.000 USD jährlich.
Sonstiges:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Kinder spielen mit den Nachbarskindern auf der Straße.
Übergabe ab Dez 2019 möglich.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Das Angebot ist frei ab:
20.12.2019
Etagenzahl:
3
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
GEWERBE
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Ausblick:
Berge
Entfernung Bushaltestelle:
1 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1 Km
Entfernung Flughafen:
17 Km
Entfernung Gaststätten:
2 Km
Entfernung Gesamtschule:
2 Km
Entfernung Grundschule:
2 Km
Entfernung Gymnasium:
2 Km
Entfernung Hauptschule:
2 Km
Entfernung Kindergarten:
2 Km
Entfernung Naherholung:
1 Km
Entfernung Realschule:
2 Km
Entfernung See:
3 Km
Entfernung Skigebiet:
17 Km
Entfernung Sportanlagen:
2 Km
Entfernung Strand:
3 Km
Entfernung Wandergebiet:
1 Km
Entfernung Zentrum:
2 Km
Objektzustand
Baujahr:
1996
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Las Lengas 139
8370 San Martin de los Andes (Altos del Sol)

810qm Grundstück in Hanglage mit herrlicher Aussicht in einem grünen Stadtteil am Rande des Nationalpark Lanin, sehr ruhig gelegen und doch sind es nur 5 Minuten ins Zentrum von SMA. Wunderschöne Ausflugsziele in der Nähe.

PRIVATANBIETER
Melanie Wendt
Las Lengas 139
8370 San Martin de los Andes
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